2025年8月

見学会開催　日時は？

8/23（土）　8/24（日）　9時～16時入場まで　
事前にお話しいただければ、特別にご案内もできます。

どんな家が見られるの？

2年目を迎えたパッシブハウス（PHIUS認定　PHI申請中）
15年目のパッシブハウス（PHI認定）
25年目のほぼZEHレベルの家（認定無しUA計算BELS計算）

ちょうど夏真っ盛りなので　夏の冷房の具合を見てください。
ZEHレベルは温度ムラがありますがエアコンが強く動くので除湿はされています。
除湿は性能が低い方がうまくされますね。
エネルギーはとても食いますけど。リビング周りは快適です。
ですが、離れた部屋になると？

それを解決したのが2年目を迎えるパッシブハウス。
冷房費を押さえ、どの部屋もトイレもどこもかしこも快適にします。

体感してみてください。

25年前とは言え今現在高性能住宅と言われ、ハウスメーカーや住宅会社が自慢げにつくっているレベルと、パッシブハウスレベルが比較出来ます。
そして当社の無駄をそぎ落としたパッシブハウスの最新モデルが一緒に見れます。

この3軒ga50m位の範囲に収まっていますのでスムーズに見学可能です。

特別なことが知りたいかたには。

当社では昨年よりそれに空気清浄機のを備えたエアハンドリングユニットをつくっています。
HEAT20で現在行われている省エネ換気の実証実験は当社のものです。
厚生労働省　保健医療科学院の本間先生にご助言いただきながら　バージョンアップしていってます。
最先端と言うことが解りますね。

現在のバージョンは完成がVer6まで
工事中がVer7と8　そして9です。

Ver1と2は今までのものと併用レベルでデーター集め。
Ver3は本格的に稼働してこの夏に上手く動いていることを確認。そしてそれをさらにカスタマイズ。
Ver4はVer3に空調メーカーの技術者さんにアドバイスいただきさらにカスタマイズ
Ver5、6は換気メーカーさんの最新FANを入れて計画。そして空調メーカーさんに技術的な助言を加えて最終バージョンになりました。

そして現在のVer7と　Ver8は　今までのものをさらに改善。確実な性能を目指しました。

Ver9は、改善し無駄を排除しさらに熊谷市です。

Ver3から冷房、空気清浄とも上手く言っています。

これらの内容も展示します。一部オリジナル特許事項もありますのでパクらないでくださ（笑）（笑）

暑いですね。

おうちの中はどうでしょうか？？

すずしいですね。昼間はもちろん夜も。

空気もとても綺麗ですね。

見学方法は？

初めての方は申し込みフォームよりお申し込みください。

見学予約・お申し込みはこちら

今まで来ていただいたことのあるお客さまでも　フォームに登録しておいていただけると、ありがたいです。

皆さんお待ちしております。

OBの当社オーナー様も遊びに来てくださいね。25年目の社長宅みられますよ。（笑）（35歳のお金無いとき建てた家）

建築業界が不景気で倒産が多くなっているようです。

最近、私が知っている工務店も倒産？廃業？しました。
とても真面目な社長さんで一生懸命努力されておりましたが上手くいかなかったようです。
過去には大手でも倒産していますから本当に注意してくださいね。

YOUTUBEにこんな投稿がされていました。
https://youtu.be/6g7Xm0kkjPs?si=MdxSUWNFM40LiyjV
【工務店倒産】損害額1000万円以上/未完成の家でルームツアーをしながら事の経緯をお話します。悲惨すぎる【音声あり】【注文住宅】

このかたは、すでに2140万円振り込んでいたそうです。
現在の出来高が1000万円分しか出来ていない。
この時点で1140万円分が消えてしまったとのことです。

引き継いでくれる工務店が見つかったようですから、今後かかるお金を払えば完成はさせられると思いますが、1140万円分はまた払わなくてはならないですね。

支払いは　頭金（契約金）　中間金　最終金と３回に別けて支払うことが多いと思います。
４回のところもありますね。

ここで持ち逃げされないために良い方法があります。

ハウスメーカー工務店にお金を支払うときに、工事の出来高以上に支払わないようにすると、持ち逃げされることがなくなります。
かかっているお金以上には払わないことです。
経営状態の悪い住宅会社は、資金ぐりが悪いですからお客さんから早く早くとお金の支払いを催促して貰おうとします。
あまり催促する住宅会社は「？」と思いましょう。

そして支払う額です。
それまでにかかった額に見合う金額以上には払わないことです。

当社の事例でお話ししましょう。

まずは初回面談、仮見積もり　設計契約

当社ではお客さまと面談し、お客さまのご要望の間取りで見積をします。
そしてだいたいの内容と価格を把握していただきます。
それで当社を選んでいただけるということであれば、本格的な打合せに入るための設計申し込み契約をしていただきます。
ここで設計申し込み契約をしていただくと10万円の申込金をいただきます。
見積用の図面作成、そして詳細な見積をしています。お客さまとの打合せなどの経費もありますのでこれくらいはかかっています。
ここで申し込みをしなければお客さまは払う必要が無いのでお客さまは0円ですみます。
ノーリスクです。

注意：ここで他の住宅会社は本契約を要求してきますので注意してください。
途中で断ると多額の違約金がかかります。
打ち合わせしているとその住宅会社の建物の内容の悪さに気が付くことがあります。
良い会社を見つけることもあります。
違う建築会社に換えたいと思っても基本的にはできません。
断って当社に乗り換えてくれたひとが何人かおりますが、１００万から300万くらいの違約金を支払われているようです。（当社で直接聞いた話。もっと高額もあると聞いたこともあります。）
まだ図面をほとんど書いてもいないのに200万とられたとか500万位要求さ皆さんが知っている超大手です。皆さんが知っている超大手です。複数ですので大手はどこでもだと思います。

注意：見積は詳細なものを見せて貰いましょう。
内容により後で多額な追加費用がかかります。
入っているもの、入っていないものを把握します。
そして追加が出そうなものは最初に金額を確認しておきましょう。多くの住宅会社が契約後は追加費用を高く設定しています。
サッシを増やしたら？コンセントを増やしたら？
床を無垢にしたら？
アクセントクロスは？
キッチンなど設備を変更したら？
ちょっとした変更でとても高額を請求してくる住宅会社があります。変更を儲けしろにしているのです。

図面打合せ　本契約

ここから敷地の調査や、本格的な打合せです。
細かく打ち合わせし、お客さまのご要望の間取りデザインの図面をつくっていきます。
そして、詳細な見積をつくります。

打合せ、見積確認を何度か繰り返し納得出来たら本契約です。

当社ではここで断ることもできます。
その場合はこれまでかかった打合せ経費、図面作成費、調査経費などをいただきます。
普通の住宅で初期の段階なら１０万円程度。かなり進んだ段階でも１００万円になることは無いと思います。
打合せの量で決まりますからすごい大きなプロジェクトで打合せの数が多いと高額になる場合もありますね。

それまで打ち合わせした図面や見積などありますから、ここでもお客さまに損はありません。
安心ですね。

注意：工事が始まっていないのに多額の中間金を要求する住宅会社があります。
ハウスメーカーでも多いです。逃げられないようにするためです。
先にお金払うのはちょっとこわいですね。

建築確認申請　着工　耐震工事→中間金

契約ができたら、本格的な図面作成です。
審査期間や役所にチェックして貰います。

各種図面や　構造計算　外皮計算をします。
役所チェックが終わるまで約２ヶ月。

そして基礎工事
上棟
屋根工事
耐震工事
外断熱工事
サッシ取付と進んでいきます。
そして第三者機関のチェックです。

ここまででおよそ３分の１から半分の工事が終わります。
当社ではここで総工費の３分の１をお支払いいただきます。

３分の１以上の工事が済んでいますからお客さまに全く損はないわけです。

注意：工事の出来高以上のお金は払わないようにしましょう。
ここで高額を要求してくる住宅会社は経営内容が悪いと考えられます。

木工事、内外装工事　完成→最終金

そして　様々な工事が進んでいき完成します。
完成したら建物のチェックをして不具合などがある場合は補修をしていただき、引き渡しを受けると同時に最終金の支払いをします。
当社の場合は途中で変更された工事などもできるだけ安くするために精算が遅れる場合もあります。
その場合は契約金額をお支払いいただき住んでいただいたあとで差額を精算していただく場合もあります。
そうすることで完成と同時に早く住むことができます。完成してから様々な手続きが済まないと住めないという状態が続くともったいないですね。完成しているのに1ヶ月以上待たされるという話も良く聞きますね。

注意：工事途中での変更は金額の注意が必要です。高額を請求される場合があります。
当社では契約時と同じ割引率で精算します。（資材の値上げが無い場合）
施主支給品の取扱も注意してください。持込取扱量がかかるか？持ち込んだことで不要になった商品の分は減額してもらえるのか？取り付け費はいくらなのか？

まとめ

このように、工務店で持ちだしている費用以上にお金を支払わなければ損はしません。

前もって高額なお金を請求してくる会社は気をつけましょう。
資金繰りが悪い可能性があります。

当社では基本的にかかった費用で請求　精算します。
とても安心ですね。

できるだけお客さまに安心して家づくりを楽しんでいただくために、頑張っています。
この安定した資金繰りができるのも、これまでのお客さまに恵まれたり、きちんと工事を行ってきたからだと思います。
今後もこの安心、信頼の経営が続けられるように努力していきます。

追伸
私たちもお客さまを警戒しています。
悪意のあるお客さまに引っかからないように考えています。またカスタマーハラスメントも警戒しています。
メンテナンスも重要です。会社を守れないと今まで当社で建築していただいたお客さまにご迷惑をかけることになります。
信頼関係が築けない契約は行いません。当社の努力が解っていただけて、良い家を作りたいとお互いに思えるような人と家づくりをしたいと考えています。

吹抜があるおうちが多いですね。
当社の作る住宅でも吹抜はほとんどあります。

解放的でとても素敵です。
高い天井も良いですね。
2階の窓から日差しも入ってきて明るくてとても広々します

作れるならつくりたいですね。

一方、デメリットとして言われているのは、暖房の利きが悪いとか温度ムラ。
暑いとか、寒いとか大変みたいですね。
新しい大手メーカーの家でもそういう話をまだまだききますね。

それは当社の住宅では全く心配いりません。パッシブハウスレベルのおうちだと、
外に逃げていく熱が少ない。
隙間風が入らないので温度ムラができにくい。

本当に、気にすることはないレベルです。
むしろ自然な対流がおきるように上図に設計すると温度ムラが少なくなるようにできます。
それは設計ノウハウ。（笑）

でも、当社でも吹抜の問題点もあります。
それは窓拭きがしにくいこと。
大きな吹抜は水平構面が少なくなるので構造上弱くなることです。

それらはパッシブハウスで解決できることではありません。
設計の計画、構造の計画で左右されます。

今回は吹抜の回りに廊下を付けることで解決しました。

これなら窓拭き出来そうですね。
窓拭き出来ないとちょっと大変なことになりますね。

吹抜の周りに廊下を付けることで水平構面も確保。
地震にもだいぶ強くなります。

このおうちはみて解るようにロフトに上る階段まであります。
3層つながるダイナミックな吹抜です。
かっこよくなりそうです。

吹抜上の勾配天井を白いクロスにするか？天然木の羽目板にするか？
それも検討したいなと思っています。
お施主さんの好みはどっちかな？

畳の色も様々な色があります。
昔は緑色かベージュでしたが近年はカラフルですね。

畳表をたくさんつくっているダイケンさんのホームページから

当社では　灰桜　栗色等も良くありますが　やはり銀白、黄金色が寝ず良い人気色です。

お客さまが迷われていたので人気の2色でシミュレーションして見ました。

高精度なパースなので逆に緑色の色が目立っちゃったかな？綺麗ですけど。（笑）

今度は黄金色。
床とは合いますね

畳っぽい緑色が良いのか？
床と同色の黄金色が良いのか？

迷いますね。
あなたならどちらですか？

ついでにサッシ色も迷われていたのでホワイトでも書いてみました。

私はサッシがホワイトが好きかも。

横瀬町の浄化槽の補助事業がどうにかならないのかな？
と言うぼやきです。
横瀬町は秩父郡市では革新的なとても良い町なので大好きです。
横瀬町が頑張れば秩父郡市が変わると思っているので、町民のことを考えより良い取り組みをして欲しいと言う思いを込めての投稿です。

下水道が無い地域では、浄化槽を設置することになります。

ほとんどの市町村で補助金があります。

市町村設置型ですね。補助金を活用します。
そのため市町村の指示に従いの工事となります。

お金が少ししかかからないのは良いのですが、制約が大きくとても大変です。

今回は横瀬町で浄化槽を設置するのですが、完成を1月31日までにと言うことで制限があります。

次年度は6月くらいからの工事となり　約半年間浄化槽の完成はさせられないと言うことになります。
設置は無料でできても管理費はかかります。（長い目で見て得なのか？そんなのか？）

本当に、申請時期、完成時期の制約は大変です。
6月くらいに申請開始。1/31までに完成。「あーあ」という感じです。

ちょっと残念ですね。
その間に住宅を完成させて引越は難しいのです。
1月31日までに完成さておいて、ゆっくり引越をするというなら大丈夫ですけど。4月に引越でも1月31日までに完成させなくてはならないというのはとてももったいないです。
移住者の皆さん。気をつけてくださいね。

このことを横瀬町のホームページにある「横瀬町（町長）へのご意見・ご要望・ご提案について」に出してみましたら、町長から以下のお返事をいただきました。（町職員が書いたと思いますが町長の正式なお返事ですね。）

ちょっと残念な内容でした。やはり無理みたいです。
この地域では横瀬町が一番頑張っている町という認識があったのでがっかりです。
補助金を使った事業なので年度またぎはできないし完成や受付開始に制限があるのはやむを得ないだろうという内容でした。
年度またぎができるよう改革しようと努力して県等にも積極的に働きかけていると信じたいですね。頑張れ横瀬町！！
日本一チャレンジする町ですから。

転記します。

髙橋　慎吾　様

町浄化槽行政の推進につきましては、日頃格別のご理解ご協力を賜り、厚くお礼申し上げます。
ご提言いただきました内容について、次のとおり回答します。

１　「１月31日までに完成させる必要がある」
新設の「申請」期限については、例年、『広報よこぜ』９月号でお知らせしているとおり、完成検査の時期を考慮して「１月末」としています。
「完成」期限については、厳しい財政状況の中、国や県からの補助金、または地方債（借金）を活用しているため、「２月末」までに完成検査を実施することを原則としています。

ただし、やむを得ない事情で完成が遅れる場合は、県と協議して了承を得ることで、３月中旬まで期限を延長した事例もあります。
申請者や設置工事業務指定店からの要望等には、可能な限り柔軟に対応しております。

２　「次年度は事業開始などの手続きにより受付が５月以降になる」
新年度（４月）の単価を使用して設計書（仕様書）を作成する必要があり、その数も人槽別、人道・駐車場仕様別、狭小地仕様を合わせると10種類となります。
その上で、参考見積書を依頼し、その結果から当該年度の標準的な設置工事に要する費用（標準工事費）を算出しています。
なるべく早く受付を開始できるよう、設計書（仕様書）の作成期間を短縮できるよう尽力してまいります。

３　「年度またぎの仕組みを作れるはず」
厳しい財政状況の中、国や県からの補助金、または地方債（借金）を活用しているため、それらの財源を活用するには年度をまたいでの設置工事はできません。
受付開始後すぐに着工できるよう、事前協議などの手続きを先行して実施するなど、申請者や設置工事業務指定店と密に連絡を取り、対応しております。

ご不便やご迷惑をおかけし申し訳ありませんが、事業をご利用の際はご理解ご協力をお願いします。

以下の内容です。当たり障り無い良いお返事です。
我々は困りますけど。（笑）

前回のブログで光熱費をシミュレーションしました。

今回はそれに使った日射熱のシミュレーションです。

太陽の動きをシミュレーション

リビングのこの窓をシミュレーションして見ましょう。

太陽の動きを1時間ごとにシミュレーションし日射量を計算します。
庇で太陽が遮られます。
カバードポーチがあるなしで日射の侵入量が全く違うのが解ります。
窓が21％しか役に立たないという計算結果です。

カバードポーチを取ると朝から晩まで日差しが入ることが分かります。

９９％役に立つという結果になります。

キッチンからリビングを見てみましょう。

カバードポーチあり

カバードポーチなし

１２月の１２時をシミュレーションしてみました。

日射の量の違いが分かります。

明るさの違いが暖かさの違いともいえます。

冬の温かい日差しがない分きちんと断熱を考えたいですね。

庭への連続性が素敵！！

内部から見るとウッドデッキがリビングから連続していてそして庭に通じる。

日射性能はあまりよくないですが、屋根付きのウッドデッキがあって庭に通じるのはいいですね。
街中ではなく景色の良いロケーションなら最高ですね。

明るさはリビングを勾配天井にして上からとればいいかな？高窓設置で。
高窓はロールスクリーンで日射コントロールできるようにすれば夏もまぶしくないし。

暑い夏が続きますね。

今の流行はアメリカンスタイル？

お客さまのご要望で、アメリカンスタイル？カリフォルニアスタイル？このように呼ばれている図面を書くこともあります。

最近人気がありますね。

私もアメリカ、カナダに何度か行ったことがあります。
そのたびに「いいな。つくろう！」と思ったものです。
外国に行くとその土地ではぐくまれたデザインが素敵に見えます。
スイスあたりの素朴な木の建築がマイブームです。

日本では、それらが流行という形でもてはやされます。
少し前はビンテージが流行っていたり、その前は北欧風、その前は南欧風だったでしょうか？

時代ごとに流行廃りがありますね。

今、南欧風の建物をみると、ちょっとその時の時代を感じます。かわいいおうちです。
その時にはとても持て流行らされましたが、今はその時ほどの感動はありませんし、人によっては「あれ？」と思う人もいるでしょうね。

そう考えると今流行のアメリカンスタイルの建物も少し心配です。

流行を超えた美しさ。バランスの良さ。

流行は流行として押さえながらも、それが経年変化したとき。流行が終わったときでも素敵に見えるようにデザイン出来ると良いですね。

流行を超えた美しさは、建物の形。バランス。色彩など。
多くの人が、変に思わない。素敵に思えるデザインに出来れば良いと思います。

そういった基本的な意匠性を備えた上で、流行を取り入れたいですね。

カバードポーチのあるおうちのメリット

カバードポーチがあると建物我のぺーっと見えないです。変化があり素敵に見えますね。

そして広いポーチ部分に、おうちの中には持ち込みにくいものなど置くスペースとして利用出来ます。

そして、屋内のリビングと庭をつなげる役割が一番の魅力です。
リビングの延長として庭を取り込むことができます。

外が好きな方。自然が好きな方。子供の外遊びなどにはとても良いですね。

バーベキューやプールなども良いかもしれません。

休日にくつろぐにはとても良いスペースです。

そのほかにも、雨の日でも窓開け出来るとか　洗濯物が干しっぱなしにできるとかありそうですね。

カバードポーチはリビングに面した南面につくることが多いです。
庇が大きく南の窓に直射が入りにくいので、夏の日射熱取得量が減り冷房負荷が大きく減ります。
すずしいおうちとなります。暑い地域に適した作りですね。

夏至の12時の日影です。

カバードポーチのデメリット

デメリットもあります。

カバードポーチも建築費がかかります。
実際につくっても使わなかったらどうでしょう？
そのお金でリビングを広くした方が良かった。なんてことになるかも知れませんね。

維持費も少し多めになります。屋外なので定期的なお手入れの頻度は、屋内よりも高くなります。
具体的にはペンキ塗りだったり、お掃除だったり。

先ほどのメリットの反対ですが、冬は寒いです。
冬のお日様の温かい熱があまり入ってきません。
無料の太陽の恩恵が受けられないのです。
ちょっともったいないですね。

冬至の12時の日影
カバードポーチにより窓の下部にしか光が入りません。ちょっともったいないですね。

カバードポーチありなし住宅の暖冷房エネルギーの比較

まず、カバードポーチありで秩父での年間の暖房需要が43ｋWh/㎡です。このモデルは82.2㎡なので　3588kWhの暖房が必要です。

COP3　40円/kWhで換算すると　47500円くらいです。
パッシブハウスクラスの断熱なのでこのくらいで住みます。
暖房期間が11月～3月までの5ヶ月間とするなら月々9500円の暖房費。
大きめのエアコンが必要となりますが建物内は均一となりそうです。

カバードポーチ無しならほぼパッシブハウス

寒いときでも家中の暖房が6畳用エアコンでバッチリ間に合います。
同様に暖房費を計算すると16890円　月々3380円くらいですね。
多分、実際の暖房はほぼいらないのではないでしょうか？

一般的な高断熱住宅でも計算してみましょう。
UA＝0.46にしてみました。

この断熱レベルは等級6となります。なんだかすごそうですがたいしたことないです。
そして第3種換気にします。

そうすると等級6カバードポーチありだと

136.09kWhです。
エアコンの暖房費用はおよそ149,154円となりました。

全館を均一に暖房するのに無理ある性能ですし,もしできたとしても15万円の暖房費がかかります。

暖房期間が11月～3月までの5ヶ月間とするなら月々29830円の暖房費。
住み心地、光熱費と見た目のバランスがちょっと危険です。
寒い思いをしてまでカバードポーチ付ける必要があるのか？考えてしまいますね。

この等級6の断熱でカバードポーチ無しなら

暖房費用は109,150円　暖房期間が11月～3月までの5ヶ月間とするなら月々21830円

デザインのためならなんとか我慢出来る暖房費用でしょうか？
大きめのエアコンを強く動かし続ければなんとかなるかも知れません。

当社レベルの断熱なら、カバードポーチを付けても月々の暖房費用が3380円
そして建物内はどこも均一の暖かさ。

カバードポーチを付けるなら、当社レベルの断熱はしておきたいという結果となってしまいました。

一方冷房ですがこれはたいした差は出ません。断熱性能の差もありますが日射性能の差が大きいです。

等級6レベル　カバードポーチ無し

ポーチあり

パッシブハウスレベル断熱　カバードポーチ無し

ポーチあり

どちらの断熱でもポーチありの方がさすがに6ｋWh/㎡年小さいですね。
冷房費を比較すると　等級6カバードポーチ無し28496円　冷房期間が2ヶ月だと14248円
あり21920円　冷房期間が2ヶ月だと10860円

パッシブハウスレベル断熱　カバードポーチ無し　23016円　冷房期間が2ヶ月だと11508円
あり　16440円です。冷房期間が2ヶ月だと8220円

夏期はパッシブハウスレベルの断熱を大きくPRするほどの性能差は見いだせませんね。
カバードポーチがあった方が少し涼しいのは明らかです。

ですがちょっとまって？

夏の日中の光熱費ってそもそも太陽句発電付きの住宅ならかんがえなくてもいいんじゃない？
そうなんですよね。
暑い日差しの日は電気があまります。
あまった電気を使えば！！

カバードポーチ付けるなら徹底的な高断熱が必要

まとめです。
いかがでしたか？
少し位の高断熱ではカバードポーチは危険ですね。

今までレベルのおうちなら「まあやむを得ないな」ですまされるかも知れませんが、これがこれからずっと住む家となると。

10年後。20年後。大丈夫でしょうか？
周りで作られる家はどんどん高性能化されてきます。
あなたの家だけ住み心地が悪い。温度ムラもすごい。

電気代も上がるでしょう。
周りの家は光熱費が安い。
あなたの家は光熱費が高い。
そうなってしまいます。

大丈夫でしょうか？

カバードポーチ付けたいなら、きちんと計算してシミュレーションしましょう。

どんなデザインでも建物の性能は必要です。

当社の性能を生かし、今後はデザインもお客さまのご要望にお応えしていきます。つくるのが得意です。つくるのが得意です。

お断り
このシミュレーションは当社作成のプランで計算しています。条件も当社設定です。
そのため、これより違いが大きくなることも小さくなることもあります。
平均的な一例として計算しました。

当社では、インテリアコーディネーター　建築士を募集します。

お客さまをお待たせしすぎているので、生産力UPをします。

そこで設計補助の募集となりました。

住宅建築に興味がある方

インテリアなどお好きな方。

お客さまの家づくりを楽しくお手伝いしてみませんか？

正社員　パート　どちらでも結構です。
働く時間は打合せ可能です。

お客さまにできるだけ時間を合わせて楽しく打合せのできるかたを募集します。

パソコンはエクセル・ワードがちょっと使えれば大丈夫。

賃金は能力に応じて。

ご興味がある方は、当社にメールをください。info@ta-k.jpです。

予告にあげましたが、今年のオープンウィークスでは　15年目を迎えたパッシブハウスと　1年住み2年目を迎えた最新のパッシブハウスを同時にみることができます。

15年目を迎えたパッシブハウス公開

こんなチャンスは滅多に無いと思います。と言うか未だかつてないと思います。
最新のパッシブハウスの公開はたまにありますけど、10年以上のパッシブハウス自体が珍しい。

14年間住んだオーナーさんから直接お話も伺えます。

本当の住み心地は？

本当の光熱費は？

他の住宅とどんなことが違うの？

建物の傷み具合は？

体験して皆さんに判断していただきたいと思いこのような企画をしました。

おうちの本当の内容は皆さん全く解りませんよね。
皆さん見た目だけで判断していたり
宣伝に書いてある耳障りの良いうたい文句だけで選んでしまっています。

住宅は様々な材料、技術の組み合わせでできています。

本当の性能、本当の耐久性はブラックボックスです。

当社の建物が一番良いとは思いませんが、とてもレベルの高い住宅だと思っています。
自信はあります。

是非皆さんでみていただき高橋建築の実力をご評価いただければと思います。

2年目を迎えたパッシブハウス

そして、パッシブハウスの最新事例

2年目を迎えたパッシブハウスです。（PHIUS　ZERO）（PHI申請中）

1年間　冬と夏を生活していただき、2回目の夏を迎えています。

1年住んでみた感想をお聞きしましょう。

そして光熱費なども。

若いご家族がどのようなことを思っているのか？私もとても興味があります。

この建物は、当社がパッシブハウスを作って来て、数年前に技術が熟成されここ数年変化していない仕様です。

数年前も、今年も来年作る家もこの仕様となっています。

オーバースペックにならずにコスパ最高のパッシブハウスです。

将来もこれ以上は必要無いのではないか？
周りのハウスメーカーも10年、20年先にはここまで来るのではないかというレベルです。

おまけ企画！！25年目の自宅公開

そしておまけです。25年目のわたしの自宅を公開しようと思います。

このおうちはZEHレベルに近いおうちです。

断熱性能は基準をクリアーしていますが、太陽光発電が少し小さくてZEHを満たしていません。
再生可能エネルギーを加え75％　4.29ｋWの設置ですが6ｋWのっていればリアルZEHでした。
今からみると小さめとは言え25年前太陽光パネルですから先進的でしたね。

高橋建築では25年前にハウスメーカーがつくっているZEHレベルのおうちを作っていたんですね。

エネルギー消費量や住み心地を包み隠さずお話します。パッシブハウスとの差はどのくらいなんでしょうね。

25年前とは思えない設計です。

今流行の間取りはすでに先取りされています。

回遊動線

ファミリークローゼット

スキップフロアー

ロフト

食品庫

そのほかここでは言えない「あれ」も

私もこれらトレンドとなるなんてちょっとびっくりです。トレンドの先読み出来てましたね。

25年経つと建て替えを考える人もいます。

当社の住宅はどうでしょうか？

建て替えを考えたいレベルなのか？まだまだ丈夫で長持ちなのか？

3件のエネルギー消費量を公開！！

さらに、3件の年間エネルギー消費量を比べてみましょう。

普通のおうちがないのが残念ですが、普通のおうちはめちゃくちゃ暑い、寒いと言うおうちなので比べても仕方ない。

パッシブハウスレベル２軒とZEHレベルを比べましょう。

どんな結果になるか楽しみですね。

住み心地の差がどんなものかお話しますね。

見学申し込みフォーム

今回もモデルハウスではなく実際のおうちの公開です。

そのため事前予約制になります。身元のわからない人はご遠慮いただきます。
怖い世の中なのでご了承ください。

次のかたはご予約いただかなくても結構です。（予約いただけるとご案内の時間はとりやすいのでできればお願いします。）

1・当社で建築をされた人

2・当社で建築された人のお知り合い。お友達、ご親戚

3・現在打合せ中で設計契約済のかた

4・当社関連業者様、そのお知り合い

業者様の見学は有料となります。１人１００００円いただきます。
パッシブハウスジャパン会員様　行政のかたは無料です。

どちらもご予約をお願いします。

こちらから予約をお願いします。

場所は　埼玉県秩父郡小鹿野町下小鹿野144
グーグルマップ

お待ちしております。

大型の夏休みです。

暑いですね。

家全体どこでも快適なパッシブハウスだと全く解りませんけど、現場は過酷です。

当社では　本日より15日まで夏休みとなります。

夏の現場は過酷なので、

効率、安全を考え一番暑い時期に大型の夏休みです。

社員の皆もいろいろ楽しい予定を立てスケジュールいっぱいのようです。

携帯の通じない山奥にこもるという社員も（笑）（安全に遊んでくださいね。）

現場の都合で続けて働いている社員もいますが、無理しないようお願いしたいです。（ありがたいですね。）

設計部はやってます。

設計部はそれぞれ一足先に飛び飛びで休みをいただきながら動いてます。

サマフェス行ったり、映画、都内で食事。
温泉も行きました。
私は「ジャングリア」の予定もあります。楽しみです。

基本は事務所で設計していますが、いないこともありますので、ご用のかたや、打合せ希望の方は遠慮無くご連絡くださいね。

私くらいの仕事人間は、休むのが苦手で実際は仕事しちゃってますので、お気兼ねなく（笑）

若い人は休むのが上手！？

社内をみると、長い休みを上手く充実させるのは　若い人がうまいかも？

私くらいの人は、結局仕事したりします。

50過ぎの人でもただ休みを取りたいだけのように見える人もいるし。
大して何もしないひともいます。
まあ、ダラダラすごすだけでも良いですが,リフレッシュになるのかなとも思います。
夏休み明けに仕事に復帰するときに、仕事を面倒に感じるだけでは？

長い休みを上手く使ってできないことをしたり、リフレッシュして貰いたい。
そしてまた仕事を頑張る元気を蓄えて欲しいです。
そういうのは、若い人たちの方が上手いような感じがしています。

皆さんも夏休みの人が多いと思います。
せっかくの夏休みなので目一杯楽しみましょう。