目標に建てた アパート住まいからの脱却を応援する、快適、高性能な住宅。ローコストパッシブを実現すべく、このお正月休みはずっとそれの企画や設計、見積もりに明け暮れていました。
それの一つの成果が出来たのでご披露いたします。
設計のコンセプトは アパート代金で住める、快適、省エネなおうち。
大きさ間取り
大きさは4間*3間の総二階 24坪です。少し小さめですが中は広々を目指しました。アパートに比べると十分すぎるくらい広いです。
一階には、16畳のLDK 一坪の浴室 一坪の洗面脱衣室 そしてトイレと玄関です。
二階は住に区切れます。とりあえず、主寝室と子供室二つに区切ってみました。ウォークインクローゼットもついています。
十分な広さですね。24坪は約80平米ですからマンションなどに比べると十分な広さと言えます。
収納もたっぷり
収納は 階段下を玄関側から使う玄関収納。下駄箱は幅が160cmもあり高さも高い大容量。
LDKにも物入れ。対面キッチンのダイニング側にも本棚収納。2階にもウォークインクローゼットと押し入れサイズのクローゼットを付けました。
外観
シンプルな外観は素敵ですね。 雨漏りもしにくく お手入れもしやすい。
日当たりも考えてあります。日射取得が十分で 明るくて暖かい。
外構工事は別途です。お好みに合わせて庭いじりや家庭菜園など出来ると楽しそうですね。
耐震性能
耐震等級3はもはや当たり前ですね。もちろん許容応力度計算により安全性を確かめています。頑丈が長持ちの基本です。
耐久性
高強度のコンクリートのベタ基礎はもちろん、ガルバの縦ハゼ葺きの屋根。
外壁はヘーベルハウスなどでおなじみのヘーベルパワーボード。そのほかあらゆる物を長持ちの視点で選んでいます。
シロアリ対策もバッチリ。防蟻EPS 防蟻シート アリ返し ホウ酸処理など何重にも考えています。
断熱性能
壁の断熱は、ネオマフォーム90mmを外張りし内側にロックウール100mm
U=0.142W/㎡ｋですからすごいですね。
ちなみに一般の吹きつけウレタンですと100mm吹いてもU=0.391W/㎡ｋ
60mmならU=0.522W/㎡ｋですから2倍から3倍の性能です。
サッシはＹＫＫ430 トリプルガラス。ダブルlow-Eアルゴンです。玄関ドアはイノベスト
性能に妥協はしません。
設備
設備も良い物を使います。プロの方に人気のあるしっかりした作りのクリナップ製。お求めやすい価格帯からのチョイスですがとてもよく出来ています。
キッチンはラクエラ2550mm対面キッチン お掃除しやすいレンジフード。同時給排。IHクッキングヒーター
システムバスはユアシス。 まるごと保温の浴室で入り心地は抜群です。
太陽光発電設備も8.28ｋW 売り電により家計が楽になります。自家消費分を含めた、ひと月の経済効果は15000円くらいになると思います。
そして エコキュートによる給湯。オール電化住宅です。
もちろん照明器具、アンテナ持ついています。
価格
価格ですが、本体価格が1300万円台 諸経費込み込みで1800万台くらいです。
すごく頑張りました。土地代は別になってしまいますが、とてもお求めやすいですね。
お正月前にいろいろな方と打ち合わせしました。ローコストと言われるビルダーさんや工務店で打ち合わせしている人が多かったです。
見積もりを見せてもらうと内容の割にとても高いのでびっくり。
安く見えるように見積書は工夫して書いてありますけど。
直接、その方たちに言えませんが、ちょっと残念。気の毒です。そのまま建ててしまうのかな？
限定
この内容は、打合せを少なめにしたりあらゆるところで経費を削減しての価格です。
お客様のご協力も必要です。
こればかり作っていると当社も経営が危うくなります。
申し訳ございませんが家づくりを切に願い、当社にご協力いただける方に限らせていただきます。
