トップを走る建築会社の一つでいたいです。
そうでないと私のモチベーションが維持できません。
ですから、今年も12棟で限らせて頂きます。
ご批判もあるかもしれませんが、皆さんのご理解を御願いいたします。
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皆さん明けましておめでとうございます。
今年もよろしく御願いします。
今年も良い一年であるように一生懸命がんばりたいと思います。
新年から電話で新築のお問い合わせが何件か有り大変ありがとうございます。
数ヶ月前に当社に来社いただきご興味を持っていただいた方からもご連絡をいただきました。
本当にありがたいことです。
そのときにその方はまだご予約いただかずお待ちいただかないとというお話をでした。
ですがその後、たくさんの住宅会社を回っていたご様子でした。
また当社にお電話いただき、「いろいろな会社が高橋建築さんを褒めていたのでまた話が聞きたい」とおっしゃっていただきました。
でも予約状況を確認いただきびっくりされておりました。
いろいろなご事情が有り、そこまでは待てないと結局断念されました。
とても残念です。
家を建てる勉強をたくさんされて いろいろ知識が付いてくると 当社にまた戻ってきてくださる方がとても多いです。
ですが、その期間でも 半年、1年と過ぎてしまいます。
当社も 当社の内容にとても自信があるので 「一生に一回の家づくりですから是非たくさん勉強をして良い住宅会社と出会ってくださいね。」などと安易に初回のお話を終わらせてしまうことがたびたびあります。
無理に当社にして頂こうという話は絶対にしません。お客さまが本当に良い家づくりができるように情報を提供するだけです。
その後の連絡も一切取りません。
本当に当社を気に入って頂いた方と、当社の内容を解って頂いている方と 信頼関係の上で一緒に楽しみながら家造りをしたいと思っているからなのですが、時間的になかなか難しい場合もあります。
これだけの金額を払うのに スマホや自動車を買うかのごとく 簡単に住宅会社を決め建築してしまう人がいるのに疑問を感じます。
新築で 注文住宅をせっかく建てるのに。
でも 調べて調べ当社に行き着いてくれたのに 順番待ちが長くて 当社で建てるのを断念せざる終えない人もいます。
どうしたらよいのでしょうね。
皆さんご承知のように 当社の年間 着工棟数は12棟です。 お客さまからいただくお金のほとんどを実際の家作りにかけるよう宣伝もほぼしていません。秩父中心ですが深谷くらいまで行くこともあります。
それでも1，2年は最低 お待ち頂くことになってしまっています。
着工棟数を増やせばいいのではないかとのご意見もあるとは思いますが
それはしたくないのです。
1棟1棟 私が目が届く範囲が 今の棟数なのです。
組織的にやって 数を増やそうとすると クオリティーが下がります。
ハウスメーカーが年間何千棟も作っています。優秀な研究員もいて技術力もあります。ですが作っている家は あの情けないレベルなのです。
作る工事力があっても 優秀なスタッフがいても 量産となるとあのレベルしかできないのです。
当社は、内容で日本のトップを走る建築会社の一つでいたいです。
そうでないと私のモチベーションが維持できません。
ですから、今年も12棟で限らせて頂きます。
ご批判もあるかもしれませんが、皆さんのご理解を御願いいたします。
トップを走る建築会社の一つでいたいです。
そうでないと私のモチベーションが維持できません。
ですから、今年も12棟で限らせて頂きます。
ご批判もあるかもしれませんが、皆さんのご理解を御願いいたします。
埼玉県環境住宅賞 知事賞をいただきました。
もちろん最高の賞です。
一人だけ賞状が大きいのが私です。
毎年 開催されているみたいですが私はあまり興味がなかったのでこれまで出したことがありませんでした。
初めてのチャレンジです。
常連の強豪会社さんがならでいます。（笑）
住宅メーカーさんなども参加しています。それらを抑えての受賞ですから喜びもひとしおです。
家族が楽しく子育てをしながら暖かい家庭を築いていく。子供から出る熱を暖房に利用できるレベル。
名付けて「子供暖房」（笑）
当社の断熱レベルが高いからこそ実現できる考え方です。
子供が賑やかにお家の中で動き回る。その熱を利用します。
この受賞も 当社を選んで建ててくれたホームオーナ様がたがいてくれたからこそです。
本当にありがとうございます。
これからも一棟一棟しっかり建てていきたいと思います。
HEAT20の G1，G2グレードの検証調査が行われました。
今回当社のホームオーナ様にも協力していただきました。
近畿大学の岩前先生による調査です。
温度測定や 住み心地などのヒアリングを行います。
調査当日は秩父はマイナス5.6℃飯能でマイナス4℃という寒い日でした。
飯能市の住宅。朝8時30分開始。最初のお宅に入るとホワーンと暖かい。玄関ホールとLDKの境にはドアはありません。暖かいお家はお部屋を区切る必要がないのです。どこでも同じような温度です。
奥様は 真冬でも素足で生活されているとのこと。床板はチークなのですが全く冷たくないとおっしゃっていました。
お布団も普通の薄めのお布団1枚で毛布も無しで冬を越すとのことです。
秩父に移動
二番目のお宅は畳リビングのお家です。この間取りにびっくり。素敵な庭を見るためご両親のお家とのつながりをよくするため大きな開口があるにもかかわらず冬暖かく、夏涼しいお家です。
スキップフロアーはスタディーコーナー。お嬢さんが絵を描いたり工作したりとても有効活用されていました。花粉症対策に作られた洗濯干しコーナーのサンルームも素敵でした。
先生もご主人様の落ち着いた書斎をしきりにうらやましがっておりました。大絶賛でした。
そして おそばを食べてパッシブハウスに移動です。
3軒目はパッシブハウス。この男子がお風呂から出ても長い時間 真裸でいるというのには皆びっくり。1年中 暖房は全くしていないそうです。
暖かいと言うより寒くないという話が印象的でした。「毎日春」です。とのこと。まあそんな感じなのかな？
最後は深谷市
4軒目は深谷のお家です。ご主人は半袖。（笑）一年中窓を開ける機会があまりなくなったとのこと。
温度変化が少なくて快適だそうです。新しいお家になって花粉症が出なくなったとのこと。暖かいからなのか？換気システムのおかげなのかは解らないとおっしゃっていました。 寝室は閉めておくとリビングより2度位温度が下がるのでお布団を掛けて気持ち良く寝られるそうです。超高断熱住宅に住む人の生活の知恵ですね。
他の家に行くと寒いのでこの家で良かったといつも再認識できると喜んでいらっしゃいました。
岩前先生はワンちゃん（なつちゃん）がとっても気になるようです。とても犬好きです。
お家の写真よりまず犬の写真を撮りました。（笑）
ロフトまでの壮大な吹き抜け、ほとんどの空間が一体となっていて感動です。この空間の家で本当に快適温度を維持して省エネなのか？（笑）
窓際は さらにポカポカ。
あれ？やっぱり裸足？（笑）薄いセーターは着てますけどね。お子さんも大きくなりましたね。
どのお家もすばらしいと岩前先生におっしゃっていただきました。
自動車での移動中は 岩前先生と深いお話もたくさんできました。とてもラッキーでした。
ご協力いただいた皆さん。お正月明けまで測定が続きますがよろしく御願いします。
緊張せず普段通りの生活してくださいね。（笑）
私は、様々な団体の勉強会に顔を出します。
価値がありそうな様々な団体に所属しテーマや講師の先生で選び勉強会に出ています。
勉強会は基本最前列の中央の席。プロジェクターの熱で暑いときも多いですし、先生も私の反応を見ながら講義を進めてくれます。
メチャクチャお得です。
その後の懇親会も先生の隣か正面をゲットします。
秩父なので帰りの電車の都合などもあり参加できないこともありますができるだけ参加します。セミナーで話せなかったことや裏話なども聞けるからです。
今日は新住協の鎌田先生と群馬の新井さん。
こっちに来て一緒に写真を撮ろうと鎌田先生に言っていただき記念に一枚（笑）
鎌田先生は 高気密高断熱を広めた第一人者です。新井さんは関東での高気密高断熱の先駆者です。
私は、勉強できればどこにでも行ってしまうタイプです。
これまでも様々な団体に所属し勉強会などに出席していましたが、現在は絞られてきています。
過去には スパイだと思われクビにされたところもありました。その団体は最初からさほどのレベルではないと思っていたので、ちょうど良かったです。そのほかも脱退下団体もあります。情報がないとわかるとすぐ見切りを付けてしまいます。
今日の団体の新住協さんは パッシブハウスのように極めている感じではないですが、とても技術を大事にしていて、新しい納まりやコストダウンの面で勉強になるところがあります。
いくらでもお金をかけてもいいから最高の技術で作るのが良いという団体だと、最先端の技術では勉強になるのですが,実践で使うのは難しいです。多くの人の家を作っていくには無理があります。お金持ちのためだけの技術になってしまいます。その点、この団体の勉強会は実践的ですのでとても役に立つのです。
今日も、テーマがとても実践に役に立ちそうなので参加しました。「100年後にも通用するエコハウスを考える」というテーマでした。
内容の一部をご紹介します。
壁の付加断熱の仕様による熱貫流率の違いです。
グラスウール断熱一押しの鎌田先生もいよいよ性能を上げるためネオマ採用やむなしというところが解ります。
簡素化された標準構法によりコストダウンをしていきます。
地域によって暖房負荷がだいぶ違うことが解ります。わかりやすく灯油消費量換算での比較です。
筑波の建築研究所のLCCM住宅の内容の説明です。あまり良いと言えません。その住宅を改良した場合のシミュレーション結果です。
日本でパッシブハウスレベルの住宅を目指すべきかの考察です。北海道などの地域ではパッシブハウスレベルの住宅建築は困難で現実性がないけど 関東以南では割と簡単に作れるのではないかと考えられます。当社も基本的に全棟そのレベルにしています。
省エネルギー住宅のカテゴリー分けです。ZEHやLCCMは太陽光発電を載せた量で決まるため建物の内容はたいしたことなくても実現できます。建築の性能としては全く意味のない規格です。
建築研究所の一次エネルギー計算WEBプログラムがあまりにもお粗末だという話。私は目安として使うには良い方法だと思いますけど鎌田先生からすると役に立たないと言っていました。確かにPHPP Qpex等のプログラムと比較すると いい加減だとは思いますが、一般的に多くの人が使うには仕方ないのかなと思います。
住宅の建て替えの年数は３０年と言われています。
住宅は皆さんの財産です。
高価な買い物ですからわずか３０年で壊れたら困りますね。
国民が貧乏になってしまいます。
長持ちする住宅を作らなくてはなりません。
そこで作られた制度が長期優良住宅です。
国の定めた様々な基準をクリアーするとこの認定が受けられます。
様々な認定の基準があります。
耐久性や耐震性。省エネ性能などです。
これらをクリアーする長持ちする住宅には特典もあります。
今日、秩父市役所に申請に行って来ました。
今年度の現在の申し込みが１２件。
当社が３分の１の４件です。
他の住宅会社さんはどうしたのでしょうね。(笑)
こんな言い訳する住宅会社は選ばない方がいいですよ。
当社は長期優良住宅の仕様なのですが手続きにお金がかかるので認定までとってません。
長期優良住宅をとると定期検査でお金がかかったりメンテナンスでお金がかかりますよ。
当社は長期優良住宅以上の住宅を作っているので認定基準に会わないのです
認定に時間がかかるので損ですよ。(確かに秩父市役所は遅い(笑))
色々な言い訳があります。(笑)
それでも、認定は絶対とるべきです。
細かい規定をクリアーさせることで長持ちしますし、構造の計算なども第三者機関が厳しくチェックしてくれます。チェックされていない構造計算書信用できますか？
近年、１棟１棟、構造計算しています。省エネ計算しています。と言い始めている工務店さんが増えてますがチェックされていない計算書大丈夫ですかね。
私が秩父で現場を見るとアウトな建物見ますので皆さん注意してくださいね。
最低、長期優良住宅認定を取って貰ってください。
本当に最低クリアーしなくてはならない必要な基準ですので。
快適な室内空間を作るために 住宅でも全館空調が行われるようになってきました。
その一例のシステムとして YUCACO というシステムをご紹介いたします。
このシステムの仕組みを開発された坂本先生に直接お聞きする機会に恵まれました。
エアコン室に5.6ｋWのエアコンです。お家は約40坪 UA=0.4位 暖かい姫路市なので この断熱なら 暖房はオーバースペック
冷房負荷で決まっているものと思われます。
このW=1820 D500 H1000位の 箱の中で 冬は26度 夏は22度運転です。
この下に各部屋に送風するためのチャンバー室があります。
そこに 弱運転で100ｍ３の送風ファンが14台あります。 DCモーターの5Wのファンです。 半分はダクトで二階の各居室に送風しています。
下の半分の送風ファンは一階の床下にまとめて送風しています。
このファンが欲しいです。
1Fの各居室の床のガラリからキッチンやリビングなどに エアコンの風を出します。
二階の居室には役100ｍ３の空気が送られてきていますから 入り口のドアを閉めていると 空気の出口が足りません。
出るところを作らなくてはなりません。
各部屋からダクトで廊下に送ります。
この仕組みならエアコンで除湿が促進され さらさらになった空気が各部屋に送られ気持ちよさそうですね。
エアコンは一台で済むわけですから、これからの設備コストは安く済みます。
ランニングの電気代は エアコンが少し大きいので あまり負荷のかからない時間帯や 季節には少し多めにかかると思います。
小さなエアコンを効率よく動かした方が効率が良いですね。でもピークの負荷の時のことを考えるとこの大きさが必要です。
猛暑の時や大勢のお友達などが訪れ内部発熱が急激に増えたときなどですね。お子様付けの家族が2組来て焼き肉パーディ子供が大騒ぎこんなありそうなシュチュエーション時に負荷が間に合いません（笑）
全館空調を一台のエアコンで行おうとするとどうしてもこの問題に行き着きます。 負荷が小さいときは小さなエアコンを動かし負荷が大きくなったときにはさらに大きめなエアコンで対処するというような方法の方がランニングコストが下がります。
エアコンが壊れたときも困ります。壊れるのはだいたい使い始めかすごくたくさん使っているときです。そのときは他の家庭でも同じ状況ですから修理が多発します。メーカーも修理対応で大忙しとなりなかなか来てくれません。
今年の夏の猛暑時には、修理がなかなか来ないでエアコンが使えずお年寄りが亡くなる事件が起きました。修理に数週間かかることも有ります。
その様なことを考えると 一台だけで冷房するのはとてもリスクがあります。バックアップ用にどこかにエアコンを付けておくべきですね。それが効果的に負荷が急激にあがったときのための補助エアコンとして機能すれば一石二鳥です。当社ではこのようなことも考えエアコンを二台で運転させるわけです。
このシステムはダクトもたくさん使います。ダクトの設備費、清掃性、点検性など考えるとちょっと面倒です。
住宅ですからもう少しシンプルにしても良いのでは無いかと思いました。
換気システムは パナソニックの全熱交換換気扇
廊下に集中してSA（給気）してエアコンに取り込み各部屋に送風廊下に戻りトイレなどのダーティーゾーンからRA(排気）です。
疑問はエアコンが動かないときにチャンバー室のファンをとめると居室の空気が動かないこと。
エアコン稼働時でも廊下→居室→廊下→トイレと廊下で混じること SAの位置をうまく取ることでこれはそれほど問題にならないかもしれません。
工事費は100万円ちょっとかかるとのことですが この手のシステムだとおとても安く とてもうまくできています。
同じようなシステムでZ空調というのがありますがこのシステムのほうが安くよりいいかなと思います。
坂本先生と居酒屋で焼酎です。（笑）当社のシステムの話も聞いていただきました。