パッシブハウスアパートへのご質問
パッシブハウスアパート着工の記事をブログに書かせていただいたら、かなり反響が有りメールをいただきました。
ありがとうございます。
皆さん疑問に思われていることはほぼ同じなので、ブログでお答えしておきますね。
完成時期 場所
完成時期は 2023年 今年の夏となります。夏休みを利用して引っ越せるように努力いたします。
場所は秩父市中村町の公園橋ベルクを少し大滝方面に行ったところです。
Googlemapのリンクを張ります。
https://goo.gl/maps/H8vmF1hvCrX63tmH6
オーナー様に確認したところ、小学校区は「花の木小学校」のようです。
調理器
オール電化住宅です。
キッチンはIH、給湯はエコキュートとなります。
住む人が安全に、使いやすく住んでいただけるように配慮して、IHとなりました。
これにより、室内の空気も、壁紙なども汚れにくくなります。
給湯器
給湯はエコキュートです。
太陽光発電が設置されていますので、光熱費が大幅に削減できます。
エコキュートは一般的に深夜電力を使いわかしますが、日中の太陽光発電でわかします。
お日様さえ出れば、ほとんど無料でお風呂には入れます。
駐車場
駐車場は1戸あたり2台を予定しています。
電気自動車用のコンセントを設置する予定です。
これも太陽光で充電できるとガソリン代が節約できて良いですね。
太陽光発電の電気は使いたい放題です。
防音
隣戸との音の響きですが、できだけの対策は施しております。
間取り上、音が気になる部屋を直接隣同士にしない。
密度の高いロックウールを2重に入れる。（標準的な倍の量）
間柱、柱などを隣戸と共有しない。
石膏ボード12.5mm４枚。
骨組みを頑丈にする。などです。
そして
上下１階、２階が一住戸でそれが４棟くっついている感じです。
住戸内での音はあまり遮れませんが隣同士は遮るよう努力しています。
上の階や､下の階に他の家族が住んでいると言うことがないので、かなり良いと思います。
しかし所詮は木造です。
鉄筋コンクリート造の高級マンション､高級ホテルのようには行かないと思います。
木造や､鉄骨住宅はここが弱点ですね。 しかしできるだけ頑張ります。
キッチン
システムキッチンは、長さ2550mm奥行き650mmの新築住宅で一般的に使われる本格的なモノです。
料理を楽しめる大きさにしました。そして使いやすい引出式です。
そして家事労働軽減のため食器洗い機もついてます。
これも太陽光発電がたくさん行われている時間に使えば光熱費が削減できます。
キッチンの背面にはカウンターカップボードもついています。
今後新築住宅をお考えの方は、余分な食器棚など買ってしまわずにすみますね。
システムバス
システムバスもアパート用ではなく新築住宅用。
安いアパート用はお湯が冷めるのも早いですね。光熱費がかかります。
高断熱保温浴槽がついてます。お風呂に入る時間がずれやすい家庭でも、あまり光熱費を気にせず入れますね。
そして、システムバスの壁や天井も高断熱パネルです。
どんなにお湯が温かくても壁や天井が寒いと入り心地が悪くなります。ゆっくりと気持ちよくお風呂には入れるように新築住宅でもなかなか使われないレベルの高断熱な、浴室としました。
トイレ
もちろんウォシュレット付きです。お掃除しやすい加工や形状となっている便器を使っています。
アパートにありがちな安いモノではなく、節水なども考慮したとても良い便器です。
洗面台
洗面化粧台は大型で使い安い幅900mmのものです。ボールも大きいので汚れ物のつけ置きなどにも利用できそうです。
そして収納付きの3面鏡。鏡の裏は化粧瓶やドライヤーなどの収納となっています。
冷暖房
パッシブハウスは超高断熱でとても省エネですが、全く冷暖房がいらないわけではありません。
使用量は少ないと思いますが、リビングに1台エアコンがついてます。
計算上、この6畳用エアコン1台で十分家全体を快適に保つことができます。
収納
大型の玄関収納ユニットを付ける予定です。たくさんの靴を入れることができます。
食品庫
玄関クローゼット
押入
物入れ1，2Fそれぞれ
できる限り収納量を増やしました。
ロフト
5畳もあるロフトもついてます。
収納として利用可能です。リビングから見える位置なので、楽しい空間としても利用可能です。
2階リビング
この住宅は2階リビングです。
LDKや水回りが2階に配置されています。日当たりがとても良いですね。気持ちの良い広々リビングです。
洗濯干しコーナーもリビングの一角に有り、家事動線を短くなる用に配慮されています。
住み安さを求めて
アパートだから、一戸建てじゃないからと、快適な生活を諦めなくてすむようにオーナー様と考えました。
気になる家賃ですが、相場より少し高めになるようです。しかし、住み心地はバツグンだし、光熱費がとても安い。それを考えるととてもお得です。
詳しくはオーナー様にお問い合わせください。
伊藤様 galas@lily.ocn.ne.jp
よろしくお願いいたします。
別荘代わりに？
秩父が大好きな方は、別荘代わりに利用するのも良いかもしれませんね。