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こんにちは！高橋建築株式会社の代表・高橋 慎吾です。

「これからの人生、余計な不安を持たずに健康で安心して過ごしたい」

「定年退職を機に、第二の人生を暮らす『終の棲家』を建てたい」

そんな想いをお持ちではありませんか？

今回は、定年を節目に埼玉県小鹿野町へと移住を決められたお施主様の家づくりストーリーをご紹介します。

変形・細長敷地という土地の制約に直面しながらも、勘や経験に頼らない「科学的なシミュレーション」によって、ガマンのない快適な住まいを叶えた実例です。

1. 定年を機に決めた「人生の第二章」を過ごす家

今回ご紹介するお施主様は、長年のお仕事を勤め上げ、定年退職という大きな節目を迎えられたご夫婦です。

お子様が独立されたことをきっかけに、奥様のご実家の隣地（埼玉県小鹿野町）へ移住することを決意されました。

これからの人生100年時代、ずっと健康で心地よく過ごすために。 お施主様が求めたのは、「将来への余計な不安がなく、絶対の安心と快適さが手に入る住まい」でした。

2. 命と健康、そして財産を守る「5つの必須性能」

長く暮らす家だからこそ、見た目のおしゃれさだけでなく、ごまかしてはいけない「基礎体力（住宅性能）」があります。高橋建築では、以下の5つの性能を大切にしています。

1. 耐震性能：将来の大地震に備え、ずっと安心して住み続けられる強度
2. 防火性能：周囲の火災から家族と住まいを守る燃えにくい構造
3. 省エネ性能：ヒートショックを防ぎ、毎月の光熱費も気にならない快適さ
4. 防音性能：外の騒音を遮り、静かでストレスのない穏やかな室内環境
5. 耐久性能：メンテナンスの手間と費用を最小限に抑え、長持ちする構造

どれか一つでも欠けてしまっては、本当の「安心」とは言えません。

3. 立ちはだかった壁——「細長敷地」でパッシブハウスは建てられる？

家づくりを進める中で、大きな壁が立ちはだかりました。 新しい敷地は、「細長く、変形した土地」だったのです。

周辺建物との位置関係から、日照の確保や建物の配置には大きな制約がありました。

「日差しが本当に入るのだろうか？」

「冬寒く、夏暑い家になってしまわないだろうか？」

お施主様が不安に思うのも当然です。 ですが、こうした不安に対して「たぶん大丈夫ですよ」「経験上、陽は入ります」といった曖昧な感覚で答えることは、プロとしてできません。生涯の安心はお金で買えるものではなく、しっかりとした「根拠」が必要だからです。

4. 勘に頼らない！「数多くのシミュレーション」で導き出した最適解

細長い土地のデメリットを完全に克服するために、私たちが取り入れたのは科学的なアプローチです。

① 環境の徹底データ化

敷地条件や太陽の動き、風の通り道、熱の逃げやすさを精密に解析します。

② 数値シミュレーション

パッシブハウス計算ソフト（PHPPなど）を使い、何パターンもの建物配置・窓の大きさ・断熱仕様を比較検証しました。

③ 唯一の最適プラン立案

感覚ではなく「根拠ある数値データ」に基づき、土地の制約を強みに変える絶妙な配置と設計を導き出しました。

結果として、冬でも太陽のあたたかな光をしっかり取り込み、夏は日差しを遮る、科学的根拠に基づいた最適解の家が完成したのです。

5. 「建てた後」の経済的な安心——電気代月5,000円以下の暮らし

暮らし始めてからの「光熱費」や「家の維持費」も、将来の大切なチェックポイントです。

高橋建築の住まいは、少ないエネルギーでも「冬は家中どこでも約20℃以上」「夏は約25℃以下を」をキープできます。

そのような生活をしているおうちの実際のデータを見てみましょう。 オール電化の同規模建物において、年間を通じて買電量を抑え、月々の電気代が5,000円以下に収まる月がほとんどという実測結果が出ています。

もちろんオール電化住宅なのでガス代、灯油代は無料です。

近年の電気代高騰の中でも、毎月の光熱費にビクビクすることなく、家じゅう暖かく快適に過ごせるのは大きな安心につながります。また、結露を発生させない構造設計と耐久性の高い部材選定により、将来の修繕リスクも最小限に抑えています。

こちらは建築学会で私が発表した論文の資料です。快適な建物を長持ちさせるために最先端の研究にも携わっています。

地元の工務店として、あなたの暮らしに寄り添う家づくりを

高橋建築は、大手メーカーのような利益主義の家づくりはいたしません。

• お客様第一の設計：一人ひとりの理想の暮らしと将来の安心に寄り添ったプランをご提案します。
• 気候風土に合わせた家づくり：地域の特性や気候を熟知しているからこそ、この土地に最適化された快適な住まいがつくれます。
• 生涯のパートナー：家は建てて終わりではありません。困ったときにはすぐに駆けつけられる地元の工務店として、末永くお守りします。

あなたの「これからの暮らし」に、根拠ある安心を。

たとえ敷地や予算に制約があったとしても、科学的な分析と確かな技術力があれば「最適解」は必ず見つかります。

「うちの土地でも日当たりは大丈夫かな？」

「老後も安心して住める暖かい家にしたい」

そうお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。 まずはご自身の土地での「温熱・日照シミュレーション」をお見せいたします。

[→ お問い合わせ・資料請求はこちら]

こちらのおうちの見学会が行われます。

2026/9/20（日）9/21(月)の二日間

9:00-17:00

安心して長く住める住まいをお考えの方。

ぜひご覧ください

場所は小鹿野小学校の近くです。

お気軽にお越しください。

高橋建築株式会社

代表取締役 高橋 慎吾

（一級建築士 / PHI公認パッシブハウスデザイナー / PHIUS公認パッシブハウスコンサルタント）