2022年8月

洗濯機を取り上げますが、

汚れが落ちるかとか
繊維が傷まないかとか
毛玉がとか、
しわが
見たいな洗濯機の一般的に求められる性能の話ではありません。高性能な住宅専門の建築士、目線での話です。

今回の検討は空気質観点が課題です。

消費エネルギー　

たくさんのおうちのデーターをとってますが細かく分析してもしょうが無いので大雑把に。
洗濯機はとても優秀です。１回の洗濯脱水なら10円もかからないです。
乾燥機能のあるものはヒートポンプ式なら50円ヒーター式なら100円そんなイメージです。

水道代

過去ブログ　見てください。https://ta-k.jp/post-1496/
下水道代金を含むと大金です。　洗濯１回で20円くらいですね。これは使用水量の少ない斜めドラムの場合なので縦型はもう少し増えそうです。残り湯使えればもう少し減りそうですね。

音、振動

寝室の横とか避けたいですね。私は洗濯機がうるさいと寝にくいです。
ですが最近の良いものは静かですね。ここはそれで終わり。（笑）

空気質

今回はここを考えたいと思いました。
室内の健康を調べていたら、カビなどの影響がとても大きいということが解りました。
大きな発生源の一つが洗濯機。
カビの発生には栄養　温度　水　が必要ですね。
洗ってすすいで脱水するのですから洗濯機内部は衛生的になって良さそうです。水は残っても栄養はなさそうでは？と思ってしまいます。
しかし違ったのです。水位などの変化から洗剤の泡などが洗濯機上部に残ってしまうことが多くそれが残り栄養源となるとのこと。
ですから洗濯槽の上部ほどカビが生えやすい状態になっています。
そのカビが洗濯機から空気中に飛び出していると言うこと。それもかなりの量らしいです。

洗濯機からカビがまき散らかされているのを想像するといやですね。
おうちの中が快適なのにカビがたくさん浮遊しているのは困ります。

その洗濯槽のカビは洗濯すすぎをしても若干は水の中に残るようで衣類に残ります。ゆっくり乾いたときに残る匂いの原因はその辺かも。

ドラム式の方が洗剤のこりが少ないのでかびにくい。（本当かな）

洗濯機の蓋はきちんと開けておくことも大切です。内部を乾かすことが重要です。

洗濯機の乾燥機能

乾かすと言えば、衣類の乾燥機能も効果絶大です。
一体型の乾燥洗濯機は衣類を乾かすときに洗濯槽も乾かすのでカビ菌の発生がとても少ないようです。
週に２，３回乾燥機能を使うことで衛生的に保てる。ということです。

そうすると、空気質の観点からは衣類乾燥機を別置きにしないで一体型を選んだ方が良いと言うことになりますね。
日中、太陽光発電で発電した電気で乾かせば、環境負荷もないですし。罪悪感も少ない。（笑）

最近のドラム式洗濯乾燥機は割とふっくらしわも少なく乾きますね。良い感じです。
空気質の観点から、たまには乾燥機能を使うのも良さそうです。
別に毎日使っても良いですね。太陽光発電でエネルギー作っているのですから。（笑）

結論

カビをまき散らかさないためには乾燥機能一体型の洗濯機で衣類乾燥まで使うのが効果的ということでした。

高気密高断熱化により快適性の向上

建築の高気密高断熱化によって温度、湿度が安定した室内空間が作れるようになり、快適性はとてもあがってきました。

家中どこでも、リビングでも寝室でもトイレでも冬は20℃、夏は25℃そんな空間が作れるようになってきました。

今年の夏も暑いですが、日中でも、夜でも快適です。暑い昼間でも暑さを感じず活発に活動できますし、夜も寝苦しいなんてことはありません。
本当にありがたいことです。

健康性は向上したか？

　快適に暮らせるようになってきましたが、さらに視点を上げ、健康に暮らせるかを考えてみましょう。

　住宅で健康を考える場合、体に与える影響は何でしょうか？

　温度・湿度はとても重要ですね。寒くてヒートショックなど起こるようではダメですし、暖かい住居で、高めの体温を維持しやすいことは免疫力が高まることも解っています。寒い、暑いはストレスです。精神的にも悪いですね。
　夏場に寝苦しくなく、ぐっすり休めることも、疲労回復に効果がありますね。

　ですが、温湿度の他にもう一つ大切なことがあります。空気質です。

空気質を見てみよう。

　空気質を見てみましょう。大きくはこれらです。

　・建材、家具などからのホルムアルデヒドなどの化学物質や人体から排出される二酸化炭素

　・微粒子やホコリなど。PM2．5などの粉塵や花粉なども外から入ります。

　・カビや細菌、ウィルスなどの微生物。

多少なら気がつきません。健康に顕著な影響も気がつきません。しかしそれが原因で深刻な病気になり苦しんでいる人も多いと聞いています。

化学物質や二酸化炭素

二酸化炭素も化学物質ですがここではわけて考えます。

　10年以上前になりますが、化学物質の健康被害が増え、シックハウス法が出来ました。指定された物質をできるだけ放出しないように、建材類にランクが付けられました。最高の等級がF☆☆☆☆（えふふぉーすたー）です。これらのマークがついた建材は化学物質の放散が少なく比較的安全とされています。しかし全く放出されていないわけでもありません。
　そして生活していれば人間の呼吸で出来る二酸化炭素。
　全く閉じきった空間では二酸化炭素濃度はどんどん上がっていきます。
　そのため換気して屋外のきれいな空気と入れ替える必要があります。

　室内の化学物質による空気のきれいさを測るにはどうしたらよいでしょう。住宅内の化学物質として代表される、ホルムアルデヒドなどの物質を測り、監視することは容易ではありません。ですが二酸化炭素を測ることは簡単です。
　そのため二酸化炭素の濃度を測ることで代表して空気のきれいさを見ています。

　空気をきれいにするには、発生源をなくすことと換気により希釈することです。
　なるべく有害な物質を使わない建材で家を作ることが重要ですね。見えるところばかりでなく見えないところにも気を遣ったり、できるだけ自然素材で仕上げるなど工夫します。自然素材でも化学物質を発生するものがありますので気をつけましょう。

　そして換気。これが重要です。発生源を全くなくすことは出来ませんし、人間が生活すれば空気が汚れます。日本の基準では最低でも家の室内の空気を２時間で一度入れ替えるだけの換気が必要とされています。家の大きさで違いますが１００～２００立方メートルを１時間で入れ替えるくらいです。
　パッシブハウスの基準ではキッチンや浴室、トイレなど匂いや湿気が排出される場所の数や住んでいる人間の人数などから換気量を決めます。合理的ですね。

微粒子やホコリ

PM2.5や排気ガス、花粉など外部から入る微粒子、室内で発生するホコリなども健康に悪いですね。
近年ではこれらは天気予報でも報じられるほど問題視されています。

きちんとした換気システムには高性能なフィルターなどを付けることが出来ます。ある程度は除去できるでしょう。静電気などを利用して微粒子をとるトルネックスなどの空気清浄機を換気システムのOA側（外気取り入れ側）に付けることもとても効果があります。

　室内で発生するホコリに関しては、清掃などでしょうか？空気清浄機も良さそうですね。おうちの掃除なども重要そうですね。

　空気質には入れませんがダニなども影響がありそうですね。

微生物（カビや細菌）

こちらがやっかいな問題です。微生物には　すごく小さいコロナウィルスなどウィルスも含まれます。私の中ではウィルスよりもっと大きいのが細菌。もっと大きいのがカビなどの菌類のイメージです。
本当は遺伝子的、細胞的、増え方などで分類されているようです。

　浜田信夫著　「人類とカビ」の歴史からまとめてみます。

微生物

　ーウィルス

　ー細菌

　ー菌類
　　　カビ
　　　キノコ
　　　酵母

　住宅で大きく問題となるのが　カビや細菌です。外からも少しは入りますが、住宅内で増えるからやっかいです。
増えやすいところは、湿気の多いところ。結露する場所などは発生しやすいですね。住宅の部位だと

窓、壁、押入の中、見えないところだと壁の中などもあります。
これらの部位はきちんとした家を作ることである程度防げますね。パッシブハウスレベルの家ではかなり安全です。

問題はここです。
　生活する上で発生するカビ、細菌など。
　水を使う場所で発生してしまいます。

浴室、洗濯機、キッチンや洗面所トイレなどの水回り、エアコン

これらで発生したカビなどが空気中にたくさん浮遊します。匂いを感じるレベルでは相当な数が含まれるようです。

これらは生活していると日常的に使うものです。使わないわけにもいかないのでいかに衛生的に保つかが重要です。
建物は優れていても、生活によって発生するカビなどが大量なら、健康被害が起こりかねません。
衛生的に上手に生活していただくことがとても重要だと言うことなのです。

建物の性能が良いので室内の温湿度は良好です。ですから、浴室や洗濯機、エアコンなども上手な運転、清掃を心がけてもらえば衛生的に保つことが出来るようです。一般的な家より乾燥しやすく、菌の増殖を抑止できます。
このあたりは実際に生活している皆さんの方が知識をお持ちだと思います。（私は掃除が苦手です（笑））

パッシブハウスレベルの高性能住宅ならではの住まい方もあるのではないでしょうか？皆さんのお話を伺いながらまとめる機会が持てればと思っています。
高橋建築オーナー会議など企画したいです。そのときはご参加くださいね。皆さんでわいわいガヤガヤ話し合いましょう。

ネガティブな情報に惑わされないで。

太陽光発電は高い！とても元が取れないと思っていませんか？

そんなことないですよ。それは高く売りつけられてしまった人が一生懸命に太陽光発電の否定をしているから間違った情報がちまたにあふれているだけ。
得をしている人は、騒がずにお得ライフをエンジョイしています。

まずは太陽光発電システムの現在の価格を把握しよう。

実際に皆さんいくらくらいで購入されているのでしょうか？
最近工務店さんがお客様に提供する価格は20～25万/ｋW位でしょうか？
例えば5ｋWのシステムなら100万円から125万円
10ｋWのシステムなら200万円から250万円くらいでしょう。
元を取るには安く取り付けてもらわなくちゃですね。
もちろん、メーカーによる価格の違いや、屋根材による価格の差があります。
安いものなら20万/ｋWを切るものも多いですね。

電気代を把握しよう。

現在の電気代をご存じですか？

東京電力でオール電化だとスマートライフプランにご加入されている方が多そうですね。今回はこれで見てみましょう。

日中が25.8円/kWh　夜間が17.78円/kWhです。夜間は1時から6時の間なのでその間だけ安くなります。基本料は別にかかります。

燃料調整費がまた値上げ！

電気代は先ほどの金額だけではありません。燃料価格の変動を調整する燃料調整費というのがあります。
ウクライナの戦争や円安により原油やガスの価格が高騰しています。
そのあおりを受け燃料調整費も毎月上がっています。来月9月分が発表されています。

なんと　6.5円/kWh　！！　びっくりしますね。

日中の電気代の基本が25.8円でしたが燃料調整費の6.5円を足すと　32.3円です。！
夜間でも17.78+6.5=24.78円

大変なことになっています。

再エネ賦課金もかかってる！

再エネ賦課金って知ってますか？
太陽光発電や風力発電など売り電出来ますね。その売り電のお金は国民みんなで負担しています。電気を使った分だけ負担する仕組みになっています。いわゆるFIT制度。安定した収益を見込めるようにして太陽光発電などの自然エネルギーを作る設備を増やしていきその設備が流行ることにより技術開発が進み安くなっていく。普及を促進する仕組みです。

現在の再エネ賦課金の額は　3.45円/kWhです。
先ほどの金額にさらにこれを加えた金額が本当の電気代です。

普通の時間帯が　25.8+6.5+3.45＝35.75円/kWh
夜間の時間帯が　17.78+6.5+3.45＝27.73円/ｋWh
となります。高いですね。

価格の推移

昔は再エネ賦課金はなかったですし、燃料調整費もマイナスのことがありました。ここ数年で1.5倍くらい電気代が上がっていますね。
もっと前だと原子力発電がきちんと動いていて深夜の電気代が6円/kWh位の時もありました。めちゃ安かったですね。夜間電力の熱機器の割引もありましたから、エコキュートなんてほとんど電気代がかからないみたいな感じでした。

現在ではこのように電気代が高いですから家計をとても圧迫します。

太陽光発電の余剰電力の買い取り価格

おうちで太陽光発電のシステムが発電して家庭でその電力を使うわけですが、とても使い切れませんね。

余った電気は捨ててしまうのか？都心配しなくても大丈夫。余った電気は買い取ってもらえるのです。先ほどお話しした固定価格買取制度（FIT制度）があります。

2022年度は17円/kWhですね。

昔は48円なんていうこともありましたが、徐々に太陽光発電設備の普及に伴い、設備の設置費が下がってきたので、買い取り価格も安くなってきました。皆さんが太陽光発電設備を手に入れることが出来るのは、この制度のおかげですね。

100ｋWｈを売れば　1700円ももらえるわけですね。

実際のおうちの1年間の電気使用量

実データーを公開します。当社の建物なのでもちろん超高断熱住宅です。お客様は電気は我慢せず贅沢に使いたい放題使っているとおっしゃってました。延べ床約39坪+小屋裏収納4.5坪なので割と大きな家ですね。

2021年1年間です。HP消費電力といういうのはエコキュートです。
廊下のコンセントというのは除湿機ですね。洗濯物の室内干しで除湿機を使っているようです。少し消費電力が多いですね。1日の電気の使い方などで電気器具の使い方など見てみると工夫すればもう少し消費電力を減らしたり太陽光発電のメリットを出せそうです。ですがあくまでも普通に使ったとき、我慢せず使った時の電気代として良いデーターなのでこのおうちをチョイスしました。

夜間の電力の割合を推測

夜間とそのほかの時間帯で電気の単価が違うので割合を推測してみました。

割合の推測は　季節ごとの普通の日の電気の①時間ごとのデーターを元にしています。ムラのあるものは大体を入れました。

エアコンは1Fは冬の割合　小屋裏エアコンは夏の割合としました。季節的にその季節だけピークが来ますので。

それで出した電気代金がこちらです。電気代がさらに値上げする2022年9月の電気代で計算します。

エコキュートがとても電気を食ってますね。これは運転のさせ方で大分減らせそうです。

太陽光発電がない場合には233,303円の電気代がかかるという計算になりました。(基本料金を除く)
大きな家でオール電化です。石油代金やガス代金はもちろん0円。そして、来月からの値上げの電気代で計算。ひと月2万円ですね。
家中ほぼ同じ温度で快適な生活が出来てこの金額ならむしろ安いかもしれません。

太陽光発電を加えて支払額を計算

太陽光発電を設置すると太陽光発電で発電している最中に使う電気は、東京電力から買わなくて良いことになります。その電気は1995kWhでした。35.75円の高い電気を買わずに済みますね。

その金額は71,331円です。お得ですね。（厳密には夏の朝は夜間電力の分がわずかあります。)
差し引きすると東京電力に支払った額は161,972円となります。月平均13,500円くらいですね。

安い！！(基本料金は除いています)

売り電のお金が振り込まれる！

余った分は売ることが出来るとお話しました。

HEMSデーターでは10,563kWhも売っています。17円の売り電単価ですから

179,577円も年間で振り込まれます。

支払う電気代と受け取る電気代どちらが多い？

支払いが161,972円　受け取りが179,577円　その差額は　-17,605円(基本料金は除いています)

石油もガスも使わず、使い放題電気を使うのに　なんと儲かっています。

すごいですね。

この先、電気代が上がっても心配なさそうです。

そして経済メリット

太陽区の経済メリットは　この売ったお金と　自分の家で使った分のお金ですね。それを足してみましょう

なんと250,907円！！　1年間でこれだけの経済メリットがあるわけです。
当社で建ててくださったお客様は、電気代のことなんてあまり気にしなくなるのがわかります。

元が取れるのか？

仮に太陽光発電システムが25万/ｋWだとしてみるとこのおうちは8.88ｋWのシステムですから

250000*8.88＝2,220,000円です。
安念で元が取れるか？このシステム価格を太陽光の年間の経済メリットで割ってみましょう。

2,2200,000円÷250,907円/年＝8.84年

およそ9年で元が取れるという計算です。

もし20万/ｋWで買っていれば

200000円/kW×8.88ｋW÷250,907円/年＝7.07年

なんと7年で元が取れます。元を取った後はもちろん　すべてもうけですね。

すごく稼げそうです。

ずっと使い続けるとパワコンなどのメンテは必要ですが、たいしたことありません。

このように太陽光発電システムは経済メリット抜群なのです。

そのためには安く買わなくてはなりませんので注意してくださいね。

このシミュレーションは実際のデーターを使いながら推測の部分も入っております。
かなり近いせんをついていると思いますがご了承ください。

当社の仕様はかなり断熱性が高い構成です。

断熱性と壁体内結露（この場合屋根）の関係を把握するにはかなり高度な知識が必要です。

温度をブロックすると湿気が通る場合には結露が起こる可能性が出てきます。
それでは室内側から湿気が入らなくすると冬には結露がおこらなくなりますが、夏型結露の可能性が出てくる。
それなら内部を可変透湿シートにという話が出てきますが、コストがかかったり、室内にビニルクロスなど貼るとダメ。

外部に透湿抵抗の高い断熱材で外からの湿気をブレイクして、内部は透湿シートで内側からの湿気をブレイクしてみたいなことも考えられるけど、施工の不具合や経年変化、劣化などで湿気の移流が起こるとこれもアウト。

それならどうしたらよいのか？

当社では安全で施工性の高い断熱工法を考えました。

理論的にはあってます。WUFIでのシミュレーションもばっちりです。

ですが実際の検証してみなくてはということで昨年から約７０チャンネル温湿度を測定しています。

施工の仕方を若干変えたり、位置を変えたりして測定しています。

１年目の冬は安全性が確認されました。

今回は１年目の夏です。

２軸のグラフで見にくいでしょうが企業秘密なので（笑）！
凡例も消しています。
ごめんなさい。

まあすごいです。（笑）

ご興味ある方、企業さんはご連絡ください。有償で情報提供いたします。

アイデア、経費、時間がかかっているので相当いただかなくてはなりませんけど。（笑）

大学の先生が調査を終えた後は　居酒屋で慰労会です。
とても楽しい時間です。

先生方の最近の活動などお聞きすると最先端のことが聴けて楽しい。
私もこのときとばかり、いろいろ質問。
実務者の素朴な疑問を面白がって聞いてもらえます。実務と研究がうまくつながる感じがあってとても貴重な時間です。

私の普段の疑問が先生方のとんでもないほどの知識であっさり解決されたりします。

今年の夏に内部発熱によるオーバーヒートの問題が発生しました。予想できない内部発熱があります。様々なパターンがあります。私の力ではなかなか解決しにくい事例が発生して対応を困っていましたので相談しました。
そしたら、すごいソリューション！！そんな方法があるとは。さすがに幅広い知見をお持ちです。
なんなく解決の満ちすぎが立ちました。

そして他の質問。
最近問題になっている湿度の問題です。
室内での発生する湿度のコントロールについて。
様々な研究がなされていますが、私が質問した部分はあまり研究がされておらずとても曖昧なところ。昔からなんとなくで進んでいたみたいです。
「高橋さんがやってみれば。それが上手く出来ればすごく引用される論文になるよ。」とのお言葉。でも施主さんの協力がすごく必要。出来るかな？
先生でも解決できない問題は逆に振られてしまう。（笑）
チャレンジしてみたいな。
当社で建てたお客様。協力していただける方募集します。

健康な住宅とはどのような要因で成り立つのか？

健康に暮らすことが出来る住宅とは？

当社の住宅がとても健康に良い住宅ではないかと、研究対象になっています。

今回は夏の調査。

博士が4人　大学生大学院生が7人です。なぜか女子が多い。
このような調査をご存じの方は博士が4にも集まっての調査とはすごい調査っぽいことがおわかりいただけると思います。

研究内容はあまり公に出来ないので書きません。

温かい住宅が健康と言われてますが、それだけでしょうか？
ただ住宅が温かいだけならたくさん暖房すれば同じでしょうか？

他にいろいろな要因がありますね。

家づくりには一般的に知られていること、知られていないこと。たくさんの要因があります。
様々なことを考え　ずっと住むお客様のために、家づくりを本気で考えています。