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断熱性能が上がると、暖房費などが削減でき、光熱費が安くなることが知られています。
それだけでも、断熱するための費用がペイできるのですが、暖かいおうちは医療費も下がるようです。
岩前先生の暖かいおうちは病気になりにくい。又病気が治りやすい。と言う有名な研究や、伊加賀先生の暖かいおうちは医療費が少ないという研究はよく知られていますね。
今回は 近畿大学の藤田先生の研究をご紹介します。
まとめて一つのグラフでお話しします。
東京 4人家族なので少し暖かい6地域です。60万円の効果あり
この医療費は保険適用前だそうなので3割負担なら0.3かける必要がありますね。
H28年省エネ基準の断熱性能からUa0.3の断熱性能になるとおよそ200万円医療費が少なくなるようです。3割負担なら約60万円の効果と言うことですね。
医療費が少ないと言うことは家族が健康と言うこと
30年間で60万円も節約でき 健康でいられる日が多くなると言うことです。
お金も大切ですが、医療費が少ないと言うことは、病院にかかることが少なくて済むと言うことですから、家族にとってはとてもありがたく幸せですね。
健康でいるためにも暖かいおうちの方がとても良いと言う研究のご紹介でした。
多くの皆さんから完成現場見学会が無いのかと問い合わせがありましたので、急遽企画いたしました。
場所は秩父市下影森です。金仙寺の近くです。
https://goo.gl/maps/tNAiPiyVG7qi9tR5A
これからずっと住むのに安らぎを与えてくれる 落ちついたデザインです。
10年後、20年後 50年後 飽きの来ない誰もが受け入れられるデザインですね。
住宅に大切なことは、性能です。安全じゃ無かったり長持ちしなかったり、燃費が悪かったり、寒かったり暑かったり。それじゃ困りますね。
もちろん性能は高橋建築レベル。
世界基準の家づくりです。
パッシブハウスの基準に近い性能です。
UA=0.23W/㎡K
HEAT20 G3の性能です。
11.04ｋWの太陽光で LCCM ZEH は余裕でクリアー
許容応力度計算耐震等級3 500ページを超える計算を行っています。
もちろん 長期優良住宅
今や長期優良住宅は当たり前になってきているのに、未だに必要ないという住宅会社がいるのは驚きです。長期優良住宅は別に難しい規格では無く本当に最低限の仕様です。
地球環境に優しく、長持ちする住まいで、経済的に 楽しく豊かに心地よく 住んでいただきたい。
そんな願いのこもった住まいです。
見学会は10月9日（土）10日（日）9時から16時です。
広い土地なので自動車できていただいて大丈夫です。
当日は 感染予防に配慮し 分散して見ていただくように、現地で調整させていただきたいと思います。
多くの方がお越しいただく時間帯は見学時間が短くなってしまう場合もあるかもしれませんがご了承ください。
建築ネタで無くて済みません。
当社の通信環境はとても悪いです。
昨日もセミナーをしていました。
鎌倉さんと私でやっていたセミナーなのですが、途中私は2回も脱落
ZOOMが切れてしまうのです。
NTTのフレッツ光だめなのかな？
講師側が通信環境のせいで、いなくなるなんて考えられないですよね。
田舎を見捨てないでほしいです。
NTTさんなんとかしてください。
NUROとかも提供地域外。
田舎はだめですね。
結論から言えば 何でもいいです。
きちんとした計画、施工がなされていれば。
断熱材それぞれが、良い側面と悪い側面を持ち合わせていますから、それらを理解し使いこなすことが大切です。
重要なのは断熱量の確保
しっかりした断熱量を確保しましょう。
ちょっとだけ断熱のレベルでの議論をしても、だめですね。
たくさん断熱を前提で考えなくては。
まず前提。どのくらい断熱すればいいのか？
きちんと断熱量を検討するには、様々な条件で判断する必要があります。
地域による違いが一番大きいです。6地域前提に話をしているブログ、youtubeが多いのでほかの地域の人は気をつけてください。
秩父で考えれば UA=0.3以下にした方が良いと思います。
できれば0.5以下。
朝の冷え込み マイナス5度以下をしのぐには必要と考えています。
日射が十分とれるなら蓄熱などと組み合わせてもう少し断熱を薄くできるかもしれません。
将来、後悔しないようにしたいならパッシブハウスレベルにしておくのをおすすめします。
パッシブハウス基準で作ると言うことは、断熱の量のみならず、日射や換気、ヒートブリッジなども考えられているからです。
それでは、それらはどのくらいの断熱量なのでしょうか？
当社では主に秩父地域周辺で仕事をしていますので、南は飯能、北は本庄、深谷、熊谷くらいです。
秩父とそれ以外では少し違いますが、深谷近辺も山が近いとか風が強いせいでかなり寒いです。
当社では、屋根や、壁の断熱は秩父と同じにして、基礎などで調整しています。
部位ごとの熱貫流率 U値
一例です。わかりやすい図面が手元にあったので特別公開です。
メーカーから依頼を受けている軒先のヒートブリッジの図面です。
HEAT20のマニュアルを始め様々なところで当社のディティールが使われているのですでにオープンになっている差し支えない図面を公開します。
この仕様の屋根で U=0.119W/㎡K 壁が0.142W/㎡Kですね。
施工性と、断熱性、内部結露や火災、音など様々な問題を考えたディテールです。
当社ではこれ以上は、施工性、コストなどから難しいと考えています。
現時点でのベストバランスです。
どうぞ皆さんまねしてください。グラスウールのところをセルロースファイバーにするとかしてもいいですね。重さや熱容量を利用して音や温度変化など少なくできそうです。
屋根もネオマを使わずに ロックウールだけをたくさん入れるだけなどもありですね。もちろんコスパに優れた吹き付けウレタンフォームなどでも良いと思います。
断熱量を確保しやすい断熱材と確保しにくい断熱材があるのは確かです。うまく長所を生かして問題が起こらないように計画することでしっかりした断熱量の確保は絶対に行いましょう。この断熱材では厚くしにくいから、これで我慢しようという妥協はしない方がいいと思います。何かしら解決方法はあるはずです。
断熱量の次に考えたいこと
コストも大切ですね。
コスパがいいのは グラスウール、吹きつけウレタンフォームでしょう。
施工性も大切ですね。
職人さんによって性能が変わるのもいやですね。テープ処理が多いのも将来不安かもしれません。専門の職人によって施工される、セルロースファイバーや吹きつけウレタンは少し安心感がありますね。きちんと施工できる工務店ならグラスウールロックウールもいいですね。
音
音を遮るのは？吸音するのは？
木質系の断熱材やロックウールのように重い断熱材の方が遮音には有利と言われてますね。それより外壁を重くした方が外部の音は静かかもしれません。
吸音？これも繊維系断熱材が有利と言われています。でも実感としては内部の仕上げやカーテンなどの影響。おいてあるものなどの影響が強い気がします。
断熱材で音の問題を和らげる効果は少しあるけど解決するほどでは無いので注意しましょう。
防虫、防鼠
虫がわいたり、鼠のすみかになったり。原因が断熱材にあることは少ないと思いますが、自然系に偏りすぎた考えだと問題も発生するかもしれませんね。
火災。
プラスチック系断熱材がやり玉に挙がります。
しかし、実際は言われていることと違う用です。
現在の家の作り方だとそもそも断熱材にはなかなか日が届かないように作ります。
外は燃えにくい外壁で覆います。その裏の断熱材に日が入るのは難しいです。
内部は石膏ボードで覆われ、やはり断熱材に日が届きにくくなっています。
現在の建物の実際の火事では、家の中におかれた様々なものの量が火災の大きさに影響するようです。
内部結露
これが重要です。断熱材の組み合わせ方によって結露対策も変わります。
複雑な要素が組み合わさりますので、しっかりプロに確認しましょう。
熱橋
断熱材の種類によっては熱橋がたくさん出てしまうものもあります。上手に納めることによって熱橋を小さくすることもできますので、構造を熟知した、設計士さんに納まりを考えてもらいましょう。トリプルガラスは重いのでその重さも考慮に入れたり取り付け方で熱の逃げが変わるので、Install ψ までこだわれれば最高ですね。
長所短所の理解が大切
断熱材選びはとても難しいです。
「この断熱材じゃ無ければだめだ！」「この断熱材は絶対に使っちゃだめだ！」という設計士さんや、ハウスメーカーさんがいたら疑いましょう。知識が足りないから言い切っているのだと思います。
断熱材の長所短所を理解して、住宅に合わせて選べる人を探してください。
パッシブハウスの認定
パッシブハウスの認定ではもちろん断熱の種類は問いません。
熱が逃げにくい納まりや、内部結露などの問題が発生しにくい納まりになっていればいいのです。どんな断熱材でもいいのです。
「高橋建築で建てたいけど，高いから」
そんな声が聞こえてきます。
当社の周りの工務店さんが「高橋建築はいい家建てるけど高いよ。」「あそこまでやらなくても十分だからもったいないよ。」
そんなことを言っているみたいです。
悪口では無いのですが、わざと遠ざけようとしているとのことです。
多分当社との相見積もりを避けたいのだと思います。
当社に来たお客様からそんなことを言われました。
当社はコストダウンへの取り組みはすごいです。
他社を圧倒する構造や、断熱への取り組みと同じです。
良い家を作っているのだから高いのが当たり前とはおもっていません。
むしろできるだけお金をかけずに良い家に住んでもらいたいと思っています。
家を建てたがために、家族で旅行に行ったり，ディズニーランドに行ったり，外食に行ったりできなくなるなんてことがあったらいやですよね。
家族の幸せのために家を作ったのに、家のために楽しみが無くなるなってことは避けなくてはなりません。
ですから、家を作る方々の幸せのために，無駄なコストはかけたくないのです。
当社のコストダウンの取り組み
当社に来ていただいた方はわかると思いますが、当社は営業マンがいません。すべての人が現場に携わる職人だったり、監督だったりします。
特別なもの以外の普段使いの共通の資材の発注も現場の職人さんが発注します。
大量に使う資材は、当社の大きな倉庫でまとめ買いしてコストを下げています。
多くの資材が地域の建材屋さん材木屋さんを通さず、メーカーや商社から直接仕入れです。
全国での当社の知名度から特別価格での仕入れ
営業活動はほとんどしません。
住宅雑誌などへの記事の記載はしません。(無料の紹介記事のみ)
有料のポータルサイトには登録しません。(google、facebookのみ)
構法の合理化
基礎、大工は自社社員
モデルハウスを持たない。
様々な取り組みをしています。
無駄な経費、人件費をかけずに、お客様からお預かりしたお金のほとんどを家づくりのために使っています。
コスト比較してみました。
坪単価ほどいい加減なものはありません。
各社で入っているものと入っていないものがあります。
使っている資材も全く違います。
ですから、コミコミ全額表示で比べないと意味が無いのです。
ローコスト住宅メーカーとして知られる住宅会社の36坪のモデルプランにすべてコミコミ価格が載っていました。2120万円税込みです。 諸経費 設計費 屋外給排水 カーテン 照明 地デジアンテナ 網戸 普通に必要なものはほぼ入れてあるようです。
これを当社の標準のローコスト仕様にして計算してみました。
そうしたら2148万円でした。
業績を伸ばしているローコストメーカーのコミコミ価格とほぼ同じ。
本体価格では16,957,504円（照明も網戸も入ってますよ）
ネットで調べられる、入っているものをできるだけ調べ検証しました。
高橋建築めちゃ安いですね。
しかし仕様に大きな違い
当社は、性能重視。長持ち重視
仕様が大きく違います。
当社はすべて樹脂サッシトリプルガラス。ローコストビルダーは掃出窓のみトリプルで残りはペアガラス。
断熱は倍以上の差 気密性能も圧倒的な差
当社は全棟 許容応力度計算耐震等級3
当社は第一種全熱交換換気扇 ローコストビルダーは第3種
当社は無垢フローリング、ローコストビルダーは複合フローリング
当社はプレミアムエコキュート ローコストビルダーはガス。
当社はIHクッキングヒーター ローコストビルダーは安いガスレンジ
そのほか多くが違うようです。
通常のおすすめ
比較のためにいつもと変えたところがあります。
当社では 長期優良住宅の認定取得をしていますが、これは抜きました。
それと大きいのが 太陽光発電システム
当社では、格安で太陽光発電システムをつけていますが今回の見積もりで抜きました。絶対につけた方がいいので，通常の見積もりには間違いなくつけます。
大体 普通につけられれば10ｋWで税込み190万円くらいだと思います。
当社はワンプライス
当社はお客様によって価格を変える，値引きをするなどしておりません。それにより損をしてしまったり得をしてしまう人がいるのは良くないと思うからです。
ですから、何度も図面を書き直す，敷地が狭い，現場が遠いなど特別なことが無い限りは高くなりません。
「今契約すれば100万安くしますよ。」なんてうさんくさいですね。
実際に建てる人の価格
当社で実際に建てている人は、間取りにこだわりがあったり，バルコニー、ロフト、ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ、先ほどお話しした太陽光発電などがありますので、実際には当社にお支払いいただく総額で2500万から3000万円くらいがボリュームゾーンです。
建て主さんの要望に合わせていろいろ足していくと増えますね。
単純な間取り 単純な設備 単純な仕様がローコストの建物になる秘訣ですね。