秩父で新築注文住宅を建てる省エネ住宅の工務店．パッシブハウスレベルの高気密高断熱住宅
国土交通省から断熱等級7の案が発表されました。
このの発表はほぼ確定となっていくでしょう。
その発表された日に私は 国の基準作りで国交省と戦っていた竹内さんと食事をしていたのですが、このことは全く知らされていなかったとのことです。
国交省もいよいよやる気を出してきたかなと感じました。
この野心的な目標を出してきたということは良いことです。
等級7なら 日射が確保できる地域で関東以南でしたら、上手に設計すればパッシブハウスの性能も夢ではありません。
設計力で左右されるところですが、国際的な基準に近くなってきました。やればできるじゃん！といったところでしょうか？
私も所属しているHEAT20の基準がベースになっているみたいですね。
秩父は5地域 熊谷深谷本庄あたりは6地域ですから 当社の施工範囲は UA＝0.26ということになりそうです。
ただ、秩父の等級6が0.46というのがしょぼいです。当社の10年以上前の性能です。秩父の朝の冷え込みはとても大変です。HEAT20のG2の0.34二はしてほしかったと思います。
秩父市でまた高性能な新築の住宅が増えました。
ホームオーナーさんは、よく勉強されていてその辺の建築関係者より詳しい方です。
住宅の本質をきちんと理解されております。
住まいに求められることがどのようなことなのか？
住み心地、省エネ姓、安全性に関してとても理解が深い方でした。
最近は、インターネットが発展していて情報が豊富です。その中できちんとした本物の情報を見抜くのは大変なことです。
多くの人は、ぱっと見の見た目や、大げさに言う情報発信者の話を鵜呑みにしてしまいがちです。その発信者がどのような人なのか？どれだけの知識があるのか？そういったことを考えずに話を聞くと大げさに言う発信者の情報を信じてしまいがちですね。複数の人が言っていると言っても､間違った情報が伝達されているだけでその範囲で本当のように語られていることも多いです。
多くの人は､一度その話を信じると､それが絶対に正しいと思い込み、それに都合の良い情報ばかりしか耳に入らず、さらに間違った情報を確信していきます。
今回のホームオーナーさんは、間違った情報と、正しい情報をきちんと見分けられるスキルをお持ちでした。
最初にオーナーさんが私に出したご要望は、住宅に求められる本質的な性能が高いこと。
そしてローコスト
お金をかけるべきところは、見た目より性能とおっしゃってました。
それは私も普段考えていることです。
まずは基本性能の高さ。そしてゆとり。そして見た目です。
もちろん見た目をおろそかにすると言うことではありません。
お金をかけずに見た目のバランスをとりながら性能を高めていきます。
耐震性能 省エネ性能 耐久性 遮音性 そのほか。。。。
私の考えととても合っているお客様なので､当社も最大限協力することにしました。
コストをかけない間取り、建物の形など基本計画から、構造計画、断熱性能の計画様々な事柄を練っていきます。
運良く当社と旭化成建材さんと研究開発している断熱納まりの計画がありましたのでその断熱のプロトタイプとすることで、材料費も抑えることができました。
また、ホームオーナーさんの理解が高く、無駄を抑えることが上手にできています。
工事面積は33.25坪 この高性能な内容なのに設備まで含めた建物価格は○ ○ ○ ○円です。当社のような高性能住宅を作っている仲間からはとても信じられないとびっくりされています。
住宅の性能ばかりが良くてもダメですね。家族で仲良く楽しく暮らせたりの工夫 も必要です。
スキップフロアーで空間の広がり､つながりを出したり、家族の居場所がわかる広い空間を作りました。
当初は、平屋で空間のつながりを考えていましたが、吹抜スキップフロアーを作ることで2階の各部屋とのつながり感を確保しました。
当社レベルの構成の住宅なら温熱環境において1階も2階もありません。普通の高断熱住宅では熱ロスや温度ムラが大きくて危険ですね。
共働き世帯が多いですね。
奥様もお忙しそうです。
毎日の家事が楽にスムーズにできるようにできるだけ配慮しました。
キッチン-洗面脱衣室ｰファミリーウォークインクローゼットｰユーティリティーーLDKｰキッチンと回遊動線になっています。
少しでも家事が楽になるといいですね。
温かい温度ムラのない家では家事も楽になることが知られています。
また、浴室も乾きやすいです。カビなど生えにくくお掃除も楽々。
新しい浴室や洗濯干し室となるユーティリティーの換気の仕組みもあり、きっと喜んでいただけると思います。
洗面化粧台は合理的に使い勝手を重視しました。深くて大きなボールの洗面化粧台を採用。おしゃれに造作の洗面台も考えたのですが、使い勝手、収納を重視。つけ置き洗いもしやすい洗面台です。
スタディーコーナーもキッチンから見える位置にあります。家族の近くで勉強するのは良いみたいですね。安心感もあるし、集中力を高める練習にもなるみたいですね。優秀な学校の生徒がどこで勉強をしていたか調べた調査では、家族がいるLDKで勉強していた子が多いという結果だったそうです。
そして、目につくところ、手の届くところに本棚があると言うことはとても良いみたいですね。
各個室にはエアコンや換気扇はありません。ですから音がとても静かです。ゆっくりお休みいただけます。普通の住宅ではエアコンの音のなかで住んでいるわけですからこの違いは大きいですね。
この住宅は 1F、2Fに1台づつのエアコンです。
この冷房システムは数年後の国の一次エネルギーの計算方法を作る上での参考とされています。
もちろん長期優良住宅の認定を取得しています。
UA=0.22W/㎡K これがどんなにすごいかわかりますか？
今後出てくる断熱性能基準の等級7に相当します。現在は等級4が最高性能なので比較は難しいですね。
HEAT20のG3といった方がわかりやすいでしょうか？
構造計算しない工務店さんで、強い家を作っているなんてことを言っているところは危険ですよ。当社くらいなれている工務店でも実際に計算してみないとわからないことはたくさんありますから。
この家も階段、吹抜、スキップフロアーの位置関係で計算にはとても苦労しました。これで安全だろうは全くダメですね。
今回の断熱仕様はロックウール+ネオマフォーム
皆さんご存じだと思いますが、当社の断熱仕様は半端ではありません。世間の高気密高断熱住宅と言われている建物とは全く別物です。
外張りのネオマフォームで断熱性能の7割を発揮させ、そしてロックウールで補います。
この仕様は、新しいHEAT20の解説本にも記載されるほどの良い納まりです。当社のでティールを紹介しています。
合理的に高断熱を安全に。
内部結露に関しては定常計算、非定常計算ともに確認しクリアー
メーカーの協力もうけています。 ネオマフォームの旭化成建材さん ロックウールのニチアスさんありがとうございます。
ロックウールは重量があるのでとても静かです。遮音性能がすごいです。いつもの髙橋建築の物件より静かなはずです。事務所での実験ではかなりの性能向上がありました。
実棟での測定が楽しみなところです。
ホームオーナーさんのご協力をいただきセンサーを60カ所以上つけています。温湿度測定をさせていただき始めました。
このような研究成果が、次の髙橋建築の標準的な技術となっていきます。
実は気密がとれすぎていて測定不能でした。
ですが、測定結果を出さなくてはなりません。とりあえずわざと穴を開けて測定可能な状態まで性能を下げ無理矢理測定となりました。
加圧法で0.16 減圧法で0.12です。
家は何十年も住むものです。さらに100年200年と長持ちさせ住み継いでいくことが重要と考えます。
地球環境のためにも今までの建てては壊す､スクラップアンドビルドではダメななのです。
壊れにくい家、壊されない家作りを目指さなくてはなりません。
そのためにも、今後の世の中の変化、性能の向上の先取りをした家づくりをすることがとても重要です。
今回、国土交通省から2050年に向けて目指した家づくりの案が出されました。まさに髙橋建築が作っている家が2050年の目標の家。
30年後でも通用する家だと言うことが証明されました。
30年後なんてあっという間です。
そのときに、時代遅れの家になるのか？そのときの標準になるのか？
周りに性能の良い家が建ち始めたときに立て直したくなってしまうなんて気の毒ですしとても無駄なことです。
建て替えたくならない家づくりをしていきたいです。高性能で愛着のわく家。住み心地がよく安らぎのある家。
これからも勉強してしていきます。
当社の家づくりに共感してくれる方。一緒に家づくりをしてみませんか？
今回のお客様はそんな髙橋建築の家づくりを理解して実戦してくれたかたなのです。
本当にありがとうございました。
前回の続きです。
秩父市役所の主事が疑問に思った最大のところは一種換気に三種換気を組み合わせて吸気不足にならないかと言うこと。
結論から言うとなりません。
実測もしました。
測定をすると第一種換気の給気量が少し筒づつ増えるのです。
第一種換気では給気もファンを回しています。その負荷が減るせいか、各級機構の給気量が微妙に増えます。割とバランスがとれてしまいます。
日本のシックハウス法では1時間あたり0.5回の換気が求められます。言い換えると2時間で1回ですね。
おうち全体の空気を2時間でそっくり入れ換えるのです。
きちんと気密がとれ換気経路がしっかりしている住宅ならそれが可能です。
2時間に1回空気を入れ換えると寒くなってしまいますね。それだけ暖房するのも大変です。そこで前回お話しした熱交換換気扇により熱を回収するのです。
35坪くらいのおうちならおよそ300ｍ3なので1時間あたり150ｍ3の空気を入れ換えます。熱交換換気扇を使えば、50ｍ3位の空気を入れ換えるのと同じくらいの熱損失ですむと言うことになるのです。高性能なものなら15ｍ3位のものもあります。
そもそも日本の法律の0.5回の換気というのが割とアバウトです。住宅に使われる建材に毒が多いのが原因なのでやむを得ないですね。
当社ではできるだけ毒が出ない建材を使っています。
建材から毒が出ないとすると空気の汚れは人間の生活からの発生です。
欧米では国によって違いますが、家の大きさではなく住む人間の数で決めることが多いようです。
概ね一人あたり30ｍ3 4人住まいなら4×30＝120ｍ3となります。
寝室の数で決める場合もあるようです。寝るお部屋が3つなら4人。なぜかというと一つのお部屋は夫婦で使うと考えるからです。
今回の住宅は3LDKなので4人と考え120ｍ3
メインの第一種熱交換換気扇は120ｍ3での設計としました。
第一種換気をメインの省エネ性能と基本的な空気の清浄する装置と考え、補助的な第3種換気により日本の法律をクリアーさせています。
普段使いは第一種換気できちんと効率よく換気させる。そういった設計です。
よくぞ気づいてくれました。といった感じですね。
今まで説明する機会もなく、理解してくれる人もいませんでしたから。
ですがこれが特殊なわけではありません。
欧米の高性能住宅では当たり前です。
日本の北欧風住宅メーカーは日本風にアレンジしてしまったのでまあ日本のレベルになってしまっているようですけど。
でも問題の本質はここではないです。
実際に設計通りの風量が出ているかが重要です。ほとんどの場合、設計通りの風量は出ていませんし出すのはとても難しいです。
適切な計画、施工が必要です。本当にきちんとした知識がないとダメなのです。
役所の設計時の審査は、その機械が風量を満たしているか､大きさを確認するのみ。
完了検査は、計画した機械がついているかのみ。
それだけなのです。きちんとした設計通りの風量が出ているかどうかなんて全く確認しません。あるいは確認しても全く出ていないことを知っているのかもしれませんね。
当社ではお客様に健康に生活してもらえるように最後に風量測定を行っています。
他社で家を建ててしまってご心配な方。
測定させていただければ無料で行いますよ。もしかしたらうまくいっているかもしれませんから。お気軽にご相談ください。
先着3名とさせていただきます。（同じメーカーは除く）
市役所建築主事のの完了検査がありました。
若い新人をお供につけての検査です。
「今回も素敵な建物ですね。髙橋建築さんの建物は楽しみなんです。」そう言っていただけました。
当社の換気方法についてどうしてこうしているのか聞きたかったと言ってくださいましたのでご説明しました。ある程度わかっている方ではないと疑問にすらならないと思いますがさすが秩父市の建築主事。当社の換気方法について疑問を持っていただけました。
当社の換気は建築確認申請では第一種換気がメインで、第三種換気を組み合わせています。そこで「第一種換気の給気が不足するのでは？」と鋭い質問
確かに理屈ではそうなのです。入り口と出口を設けてバランスをとる設計をするのが基本です。
特に当社のような高性能住宅になると気密性能が高すぎて、中途半端な給気口では、内外圧力差が生じてしまいきちんと排気量が確保できなくなります。
排気に換気扇（ファン）をつけると屋内と屋外の圧力差が生じます。その圧力差を利用して給気口から自然に空気を取り込むのが第3種換気です。
しかしそんなにうまくいきません。実際には隙間から入ったり、換気扇の出口に風が吹いて圧力がかかっているときちんと排気できなかったり。
当社でも以前は第三種換気を超すと有線でつけル場合もありましたが､実測すると、あまり機能しない場合がほとんどでした。
換気は健康な生活をする上でとても大切です。第三種換気ではきちんと換気できません。そのため当社では第一種換気としました。給気側にもファンをつけるのです。これで必要な換気量が確実に確保できるようになりました。
換気量がきちんと確保されてもそのきれいな空気をきちんと分配したり。汚い空気がきちんと排気されるように換気経路をしっかりする必要があります。
せっかくきれいな空気を取り込んでも、室内の汚い空気と入れ替わらずにそのまま出て行ってしまったら何にもならないですね。そのため空気がきちんと入れ替わるように換気経路を作る必要があるのです。
きちんと計画換気を行うにはダクトを使い、空気の流れを計画しましょう。
これを考えないメーカーはコストや施工のやりやすさのみで判断し、お客様のことを考えず第三種換気のままです。
高性能な住宅になってくると、屋根や壁、窓からの熱ロスが少なくなります。そうなると換気での熱ロスが目立ってくるのです。
換気による熱ロスが無視できなくなってきます。せっかくの暖かい空気が換気することによって外の寒い空気と入れ替わる。もったいないですね。
そこで出てくるのが熱交換換気扇。出て行く空気の熱を利用し､入ってくる空気を暖める。
まるで魔法のような装置です。
ローヤル電気さんのホームページから引用しました。まあ、お得と言うことです。説明ははしょります。
この機械がいらないという言い訳をするという建築会社さんがいますが、性能がほどほどの建物だと自らいっているようなものです。残念ですがほとんどの高性能住宅には必ず必要です。
当社では気密測定と一緒に各グリルの換気風量のチェックを行います。一般的な機械ならきちんと性能が出ているか検査するのは当然のことですよね。
市役所の建築主事さんも風量測定の重要性はとても理解されていました。でも住宅でやっているというのは初めて聞いたとのこと。当社の本気度に感心されていました。
長くなってきてしまいました。
今回はここまでとします。
あまり突っ込んだ内容ではなく表面的な内容のみですが、長くなりましたね。
それぞれの項目で大事な話があるのですが、マニアックな内容になりすぎるので機会があったらまた（笑）
国土交通省の補助金 LCCMの抜き打ち検査がありました。
正式な補助金名はサスティナブル先導事業という名前だったと思います。
LCCM住宅とはライフ・サイクル・カーボン・マイナスという基準です。
住宅を作る時に排出されるCO2 住み続ける時排出されるCO2 そして解体するときに排出されるCO2まで 太陽光発電などの力で CO2を削減してしまうという住宅です。
国内の基準としては高いレベルのそのような住宅には補助金が出ます。
それほど難しくなく補助金が取れます。長期優良住宅に太陽光発電が8ｋW以上あれば、ほぼとれるのではないでしょうか？
ハードル低いですね。
LCCM住宅と言いながら この補助金を取ろうとしないのは、太陽光以外のほかの性能があまり良くない可能性がありますね。ちょっと疑った方がいいかもしれません。（笑）
補助金のためには書類作成が大変です。補助金額は125万円。とても大きいのでお客様のために頑張るしかありません。
間違いがないように一生懸命作成しますが、現場の方が建物をより良くするために、申請書類とできたものが違ってしまうこともあります。
今回は久しぶりの抜き打ち検査に当たりました。検査員にお聞きしたところ､1割くらいの家をチェックするとのことです。
間違った施工は全くしていないのですが、より良くしようと変えてしまった内容が気になります。ドキドキです。審査員さんがその辺のことを分かってくれるといいのですが。（笑）
検査はかなり細かいです。断熱の構成を見るのはもちろん、サッシ一つ一つの品番も確認します。もちろん設備機器も確認です。
浴槽の保温力が保たれる構造になっているか確認作業も大変でした。
当社で変えてしまったのはエコキュートと換気システム
今回はローコストを目指していたのでエコキュートは通常品の見積もりでした。しかし､工事中にやはりさらに高性能にしたくなって「プレミアムエコキュート」に変更。計算上2割くらい性能が良くなってしまいます。秩父地域の新築住宅では当社くらいしか使っていません。標準品です。コストダウンのために通常品にしていましたが、やはり高性能なものにしてしまいました。
そして換気システムは､本体は同じなのですが、換気の仕方を変えています。そして冷房方法も変えています。
その方法が最先端で少々特殊なのです。この仕組みでの計算ロジックはまだできていません。評価の手法では計算できないので一番性能が低く出る方法で計算していました。
このあたりは別なブログで書くことにしますが、簡単に言うと5年後くらいには計算できる用になる予定かな？
現在、国交省や建築研究所、そのほか大学の先生などと仕組みを作っています。なぜか私もその委員会に呼ばれて参加してお手伝いしています。
検査員にはその辺の、国の基準作りをしている先生と一緒に活動していることをお伝えしたら、その方もご存じらしくそれならOKということになりました。
検査員の方も当社の先進的な工事方法に興味津々で、逆に質問の嵐。
最初はドキドキの抜き打ち検査でしたが、途中から楽しい技術談義になり2時間の検査を終えました。（笑）
国の検査員をもうならせるほどの最先端の技術満載です。
世界基準の高性能住宅。秩父パッシブハウス2019の省エネ性能を、皆さんにわかりやすく光熱費でご説明したいと思います。パッシブハウス工務店 高橋建築の新築住宅の性能です。
世界的にはパッシブハウスと言うだけですごい家という認識ですが、日本ではなかなか通じません。わかりやすく日本の基準でご説明します。
秩父パッシブハウス2019は、延べ床面積150.71㎡あります。45.5坪です。大きめですね。これに。ロフトが4.97㎡小屋裏収納19.87㎡ 併せて7.5坪あります。総床面積は53坪。屋外ですが工事面積としてほかにポーチもあります。吹抜もあります。
これだけ大きな家だと言うことを頭に入れておいてくださいね。
UA=0.25W/㎡ C=0.065ｃ㎡/㎡ すごい断熱性能 気密性能です。
これがとてつもなくすごいというのがわかる方は住宅性能マニアです。（笑）
さらには 許容応力度計算での耐震等級3です。熊本地震のような大きな地震でも安心ですね。
そして太陽光発電10.36ｋW。十分すぎるくらい載っています。LCCM余裕ですね。
耐久性に優れた建物の証。長期優良住宅の認定取得も言うまでもありません。
シミュレーションだと毎月9,462円の電気代の支払いですみそうです。こんな大きな家なのに大丈夫でしょうか？
この大きな家を家中快適に保ったり、お風呂わかしたり、テレビ見たり冷蔵庫、洗濯、料理。家中の光熱費全部ですよ！！
もしこれが可能なら？？大事件！！
寒いところがない快適な家で？そんな家ってあるの？
お待たせしました。嘘のないデーターです。
2020年の一年で使った電気代が89,659円
振り込まれた電気代が316,632円
なんと226,973円の儲けです。
わかりやすいように月々の支払いで見てみましょう。
7,472円払って 26,386円もらって 差し引き18,914円の利益
おうちがお金を稼いでいます。（笑）
オール電化住宅なので ガス代はもちろん灯油代も0円です。
信じられますか？
18,914円もらいながら電気使って快適に生活できる。
「高いお金払って太陽光発電つければ儲かって当たり前じゃない。」そういう批判も聞こえそうですが10.36ｋWの太陽光発電が200万以下なのです。それも、実発電量の多いソーラーフロンティア。すごいですね。6年ちょっとで元が取れそうですね。太陽光発電のおかげもありますが、決め手は高性能な家。断熱以外にも省エネの工夫があります。
そんなことはありません。パッシブハウスの性能があるとリビングを暖めれば家中どこでも寒いところはありません。
にわかに信じられないでしょ。うそだと思うでしょ。
それを実現する圧倒的な性能なのです。
ハウスメーカーやその辺の工務店が作っている「暖かい家」というのとは全く違います。（普通の家を建ててしまった人、ごめんなさい。）
覚えていますか？この家の大きさ。
45.5坪ですよ。小屋裏まで含めると53坪！！
これが普通の暖かいと言われる家のレベルの家だったらどんなに光熱費がかかるでしょう。
家全体を暖かくするなんて考えられないし、そんなことをしたら、とんでもない光熱費になるのが想像できますね。あー恐ろしい。
「大きな家は寒いだけ」そんなことはないのです。
最近のガソリンの値上がりや電気の値上がりはすごいですね。
今後も上がり続けるでしょう。
もし電気代が2倍の値段になったら？3倍の値段になったら？
光熱費だけで一月に10万円とか言うことになったら生活できませんね。
普通の性能の家に住んでいて、燃料代や電気代が高くなったら、寒くても我慢するしかないですね。
あなたの今のお住まいの光熱費を調べてみてください。
電気代
ガス代
灯油代
これらの合計は？
そしてあなたの家の大きさは？
アパートレベルにお住まいなのに2万円以上もかかっている？
寒い思いをして、結露とか大変で。
良いおうちに住みましょう。
将来を考えて。
中途半端じゃなく。
長持ちして、住み心地が良くて、経済的で。
あなたの家づくりを高橋建築にお手伝いさせてください。
お気軽にお声がけください。
残念な家づくりをする人が増えないように頑張ります。
数字にしてみるとすごい稼げててびっくりしました。捕捉ですが…ほんとになにも節電とかしてなくて、むしろ家事をサボりぎみなので笑 食洗機もルンバもフル稼働してます💨💨最近朝晩寒いので、実家や知人の家は、こやつ+暖房など使いはじめているのに暖房器具をなにも使っていないのに暖かいのが本当に不思議なくらいです。
光熱費は安いし、家中快適なので本当に高橋建築さんに頼んで良かったといつも旦那と話してます。
ありがとうございます✨
