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家づくりも相見積もりが当たり前です。

最近はほとんどのお客さまが、ハウスメーカーを回ってきています。

ハウスメーカーの図面や見積書を見せていただくことが多いのですが、とても高いですね。
ハウスメーカーの建物の価格に価値があるのか、とても考えさせられます。

当社では、お客さまからいただくお金を、建物以外にあまりかけたくはないので、当社に決めていただいてから本格的に設計することが多いです。
設計するのにもたくさんの時間を費やしますので、コストが発生します。
せっかくコストをかけて一生懸命設計しても受注できなかったら、その人にかけたコストを　当社を選んでいただいたお客さまが払うことになってしまうからです。

ですが、お客さまが当社を選ぶのに価格が解らないで決めるにはとても勇気がいります。

そのため、ハウスメーカーの図面をお持ちのお客さまにはそれを見せていただきその図面でお見積もりをさせていただくのです。
仕様が解ればその仕様で見積もりをします。

見積もりをするのに　図面を理解するため　簡単に当社でもハウスメーカーの作った図面を書き直します。ほとんどがどうしようもない図面です。お客さんの要望通りに付け足したような図面で長い間住むにはすぐに不満が出てきそうな図面です。お客さんと建築を学んだことのない営業さんで書くのですから仕方ありません。

その、これでいいのかと思うような図面で見積もりをするわけですが、結果は明らかです。ハウスメーカーによっても異なりますが、性能も悪いのに高いです。
それはやむを得ないでしょう。
たくさんの社員を抱え，住宅展示場を維持して、コマーシャルをして安く作れるはずはありません。

こんなに，価格差があり性能差があるのにお客さんをたくさん取るハウスメーカーはすごいと思います。そこで建てるお客さんもすごいですね。お金持ちです。
大きなメーカーが作るものだからしっかりしていると勘違いしてしまうのでしょう。

　以前、○ハウスで建てたお客さんに建物を自慢されたことがあります。
相当な大金で建てた家で、その建て主さんはそれだけ払ったのだからとてもすごい建物を建てたと思っているらしく自慢したかったのでしょう。
見せていただいた建物は残念な感じでとてもそれだけのお金を払った感じには思えません。
　でも建てた本人が満足しているのですから良いのでしょう。自分でもたいしたことないと思っているけど、専門家に褒めてもらい自分が納得したかっただけだとしたらあまりにもかわいそうです。なんかそんな印象も受けました。

最近の話に戻ると、本当に，ハウスメーカー大丈夫なのか？と思うような図面に価格です。
家は一生に一度の買い物ですから買い換えはできません。
自動車や，携帯電話などは失敗しても買い換えられますので我慢できます。

家を建てる皆さん。真剣に勉強して建てた方がいいですよ。

確かに良い建物はお金がかかります。その家の価値とお金が比例していれば良いと思います。
張りぼてのレベルの低い家にたくさんのお金を払うのだけは避けてくださいね。
張りぼての家は安ければ文句はないですね。
そういう家で良い人もたくさんいると思います。それはそれで正しいでしょう。

良い建物が高くてもそれはそれで正しいと思います。
価値と価格が重要なのです。

当社が決してとても安いわけではありません。
とても良いものを作っている自信がありますから。
コストは当然かかります。
そのへんを理解していただき、公平な目で判断いただけると良いと思います。

今日は、大手建材メーカーさんと都内で打ち合わせ。

その帰りに池袋のヤマダ電機によってみました。

住宅にも関係するエアコンの勉強です。

すごい数のエアコンが飾られています。日本中の全機種が飾られているのではないだろうかと思うほど。

しかしそこには、世界トップメーカーのダイキンのエアコンがないのです。(笑)

ネットで調べるとヤマダ電機がダイキンを取り扱いできない理由があるらしいですが、とても残念ですね。

好みはあるとは思いますが、トップメーカーのエアコンを選ぶことができないのです。

ダイキンのエアコンはすごいです。とても良くできています。それが候補に入れらないのは、肉屋さんに行って牛肉が無いようなものですね。もちろん他のお肉でも良いわけですが。(笑)

今日の調べでわかったエアコンの値段ですが良いものは当社の方がずっと安いようです。

よかった。(笑)

https://www.kkj.or.jp/sustainable/2019_index.html

平成31年度サステナブル建築物等先導事業(省CO2先導型） の　補助金の　提案申請が今日締め切り。

何とか間に合わせました。

簡単に言うと　LCCMの補助金です。
LCCMとは　太陽光発電で　建築時生活時の住宅で発生するCO2をゼロにしようという規格です。

建物を作るときにも　鉄やコンクリート、木材、プラスティックなどの製造にエネルギーを使います。もちろんトラックのガソリンもエネルギーです。
建物を直すときのエネルギー。建物を使い終わったときに解体や処分にもエネルギーを使います。建物の大きさや使う材料で大きく違います。
鉄筋コンクリート造や鉄骨造はとてもエネルギーを使いますから木造が有利です。

それらの全てのエネルギーを建物の耐用年数で割ると一年当たりのエネルギーが算出されます。
長持ちする建物であるほど、一年当たりのエネルギーは少なくなる訳です。
長期優良住宅ですと,きちんとメンテナンスをすれば長く住み続けられることが解っていますので90年で計算することができます。

それと生活時のエネルギー。暖房、冷房、換気、給湯、照明、家電等ですね。
1年にお家で使われるエネルギーは建物の性能や設備の性能で計算されます。

建物の1年当たりのエネルギーと　1年間生活で使われるエネルギーを足し合わせたものと　太陽光発電で作られるエネルギーを比べて　太陽光発電で作られるエネルギーが上回ればLCCM住宅というわけです。

およそ１０ｋW位の太陽光発電設備が有り長期優良住宅ならLCCMになると思います。

その補助金は125万円　その締め切りが本日まで。

書類作り本当に大変でした。

でもお客さまが100万円貯めるのはとても大変ですから、私の努力でそれをカバーできればと思いがんばっています。